MFH mit Tiefgarage in Bestlage von Berlin Mariendorf - Direkt vom Eigentümer

-- Přímo od majitele – bez makléřského poplatku -- Nabízíme k prodeji velmi pečlivě udržovaný a kvalitně postavený malý vícebytový dům v žádané lokalitě Mariendorf v Berlíně, situovaný na poměrně rozlehlém pozemku s dostatkem místa pro nájemce. Nemovitost postavená v roce 1996 zaujme svou velmi solidní a propracovanou konstrukcí, působivou architekturou i trvanlivým a hodnotným vybavením. Při výstavbě domu byla kladena zvláštní pozornost na kvalitu a dlouhověkost. Nápadná, extra odolná krytina s měděnými pláty dodává objektu reprezentativní vzhled a podtrhuje prestižní charakter nemovitosti. Vícebytový dům disponuje podzemní garáží, která obyvatelům poskytuje bezpečná a komfortní parkovací místa. Promyšlené provedení stavby, vysoce kvalitní stavební materiály a průběžná údržba činí z této nemovitosti atraktivní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Klidná a zároveň dopravně výhodná poloha v Mariendorfu spojuje příjemné bydlení s vynikající infrastrukturou. V bezprostředním okolí najdete obchody, školy, lékaře, veřejnou dopravu a širokou škálu volnočasových aktivit. Letiště BER a centrum hlavního města jsou snadno dostupné. • 6 moderních 2-pokojových bytů – 400 m² • Všechny byty s terasou/velkým balkonem • 1 malá komerční jednotka – 15 m² (kancelář v suterénu s koupelnou a toaletou) • Podzemní garáž s 5 parkovacími místy pro automobily • Místnost pro odložení jízdních kol pro nájemce • Oddělené sklepní místnosti pro nájemce • Rozlehlá zahrada se zahradním domkem pro nájemce • Upravené venkovní prostory • Průměrná místní cena nájmu 12,17 €/m² • Průměrný nájem v domě 11 €/m² (5 z 6 bytů s cca 10 €/m²) • Poslední úprava nájemného v roce 2025 • Potenciál zvýšení nájemného u stávajících nájemníků nebo při novém pronájmu • Všechny byty jsou pronajaty v souladu s předpisy o regulaci cen nájmů • Nepatří do chráněné oblasti • Průměrná lokalita Nemovitost je nabízena přímo majiteli, což znamená, že kupující se vyhne makléřskému poplatku. Prosíme, aby makléři ohledně prodeje nezasílali své nabídky. Na dotazy makléřů nebudeme odpovídat.