3 ZKB, Stuttgart Süd

Tento upravený byt se 3 pokoji o přibližně 66 m² obytné plochy se nachází ve 4. patře bytového domu z roku 1992 se pěti patry. Nemovitost se nachází ve stuttgartskej čtvrti Süd, resp. Heslach, a nabízí atraktivní kombinaci městské polohy, dobré infrastruktury a příjemného bydlení. Byt disponuje promyšleným dispozicím s prostornými a světlými obytnými místnostmi. Částečně se vyskytující šikmé stropy dodávají pokojům zvláštní kouzlo, aniž by přinášely nevýhody klasického podkrovního bytu. Zvláštním lákadlem jsou dva balkony: menší balkon je orientován směrem k ulici, zatímco prostorný hlavní balkon s výhledem do klidného vnitřního dvora láká k relaxaci. Koupelna je vybavena sprchou. Byt má vestavěnou kuchyň, nicméně ta patří současným nájemcům. Po jejich odchodu může být pravděpodobně převzata za nízký poplatek. K dispozici je také společný vnitřní dvůr, prádelna s pračkou a sušičkou a garáž pro kola. Parkovací místo v podzemní garáži lze zakoupit spolu s bytem, což celou nabídku krásně doplňuje. Vnější fasáda budovy byla rekonstruována v roce 2016. Aktuálně je byt spolehlivě pronajatý. Nájemci se o něj pečlivě starají a rádi by pokračovali ve stávajícím nájemním vztahu. Proto je nemovitost obzvláště vhodná pro investory, kteří chtějí pořídit solidní a již pronajatý byt ve vyhledávané lokalitě. Vybavení: • Okolo 66 m² obytné plochy • 3 pokoje • Rok výstavby 1992 • Patro ve 5-patrovém domě • Částečně šikmé stropy • Koupelna se sprchou • Dva balkony (směrem k ulici a do vnitřního dvora) • Vestavěná kuchyň (patří nájemcům) • Možnost zakoupení parkovacího místa v podzemní garáži • Společný vnitřní dvůr • Prádelna s pračkou a sušičkou • Garáž pro kola • Momentálně pronajatý • Rekonstrukce vnější fasády v roce 2016 • Dobré spojení s veřejnou dopravou • Atraktivní investiční příležitost se spolehlivými nájemci Poznámka pro investory: Byt je momentálně pronajatý a je upřednostněn pro prodej investorovi, který by chtěl pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu. Současní nájemci jsou považováni za spolehlivé, byt pečlivě udržují a rádi by zůstali ve svém domově. To kupujícímu umožňuje těžit z již existujícího pronájmu od prvního dne. Byt se nachází ve Stuttgart-Heslach, oblíbené a rozvinuté čtvrti na jihu Stuttgartu. V bezprostřední blízkosti naleznete možnosti nakupování, školy, mateřské školy i pestrou nabídku volnočasových aktivit. Zejména velmi dobré spojení s veřejnou dopravou poskytuje rychlý přístup do centra a dalších částí města. Kombinace městského života, kvalitní infrastruktury a vysoké hodnoty bydlení činí tuto lokalitu atraktivní jak pro nájemce, tak pro vlastníky.