Modernes Familienhaus mit Aussicht – Schule, Kindergarten und Einkauf fußläufig

Tento domov spojuje moderní bydlení s uvolněným rodinným životem. Poklidná poloha na konci slepé uličky vytváří prostředí, kde si děti mohou ještě hrát venku a kde po náročném dni skutečně najdete klid. Současně jsou mateřská škola, základní škola a obchody pohodlně dostupné pěšky – krátké vzdálenosti, které usnadňují každodenní život. Velká okna, otevřený obývací prostor a přímé propojení s terasou a zahradou vytvářejí světlý a přívětivý pocit domova. Zde je dostatek místa pro společné snídaně, dlouhé letní večery s přáteli a klidné chvíle s výhledem na Untermünkheim a okolní kopcovitou krajinu. Zahrada je již pečlivě upravená a nabízí prostor pro celou rodinu: děti si mohou hrát ve vlastním hřišti, zatímco dospělí mohou relaxovat na terase nebo v masivním dřevěném pavilonu. Zahradní domek, carport a kompletně upravené venkovní prostory činí pozemek ihned obyvatelným – aniž by po nastěhování hned čekaly velké projekty. Dům je ideální pro rodiny, které hledají moderní, udržovaný domov s dostatkem soukromí, výhledem a krátkými trasami. Je to místo, kde se dá opravdu usednout, cítit se dobře a dlouhodobě nazývat doma. Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti v Untermünkheim, jen pár minut od Schwäbisch Hall. Obzvlášť atraktivní je umístění na konci slepé uličky. Prakticky zde neprochází doprava, děti mohou bezpečně hrát v klidné ulici a sousedství je tvořeno moderními rodinnými domy. Mateřská škola a základní škola jsou vzdáleny jen cca 200 m a jsou pohodlně dostupné pěšky. Také obchod Netto pro běžné nákupy se nachází v krátké vzdálenosti. Mnoho každodenních cest tak lze snadno vyřídit bez auta. Vyvýšená poloha navíc nabízí krásný výhled na město a okolní kopcovitou krajinu. Untermünkheim spojuje bydlení v souladu s přírodou s dobrou infrastrukturou a rychlou dostupností do Schwäbisch Hall. Rok výstavby: 2020 Pozemek: 703 m² Obytná plocha: 173,75 m² 6 pokojů a 3 koupelny Balkón s krásným výhledem Masivní konstrukce s 24 cm cihlovou zdí a 16 cm tepelnou izolací Podlahové topení v celém domě Centrální větrací systém ve všech místnostech Klimatizace v přízemí a patře Fotovoltaická elektrárna cca 10 kWp Úložiště elektřiny cca 10 kWh Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s matnými skleněnými frontami Pracovní deska z žuly a spotřebiče od Miele a Bosch Velká posuvná vrata s elektrickými rolovacími závěsy či stínícími žaluziemi Betonový schodiště s vysoce kvalitní dubovou podlahou Komin Schiedel s přívodem vzduchu a LEDA diferenciálním tlakovým měřičem Připojení optickým vláknem od Telekom a Vodafone v domě Velká L-tvarovaná terasa Cca 150 m² dlažebních ploch Masivní žulová schodiště a opěrné zídky z přírodního kamene Zavlažovací systém ovládaný přes aplikaci Podzemní betonová nádrž na vodu - cca 6,3 m³ Příprava pro sekačku s automatickým robotem včetně ohraničovacího kabelu a garáže Velký zahradní domek Masivní dřevěný pavilon Velký carport s nabíjecí stanicí pro elektromobily Herní koutek s domečkem, houpačkami a skluzavkou Uspořádaná zahrada se živými ploty, ovocnými stromy a keři se plody Nemovitost je prodávána soukromě a je k nastěhování dle dohody. V kupní ceně je zahrnuta vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči, koupelnový nábytek, fotovoltaická elektrárna s úložištěm elektřiny i trvale instalované venkovní zařízení, včetně carportu s nabíjecí stanicí, zahradního domku a dřevěného pavilonu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu zašlete prosím poptávku s kompletními kontaktními údaji.