Panoramablick trifft moderne Architektur · Südhanglage · PV · Wärmepumpe · Doppelgarage

Kdo hledá výjimečný rodinný dům, ten zde najde spoustu zajímavého a ještě mnohem více. V žádoucí poloze na jižním svahu v Niefern-Öschelbronn se tento individuálně navržený architektonický dům představuje jako vzácná kombinace moderní architektury, mimořádného soukromí a nezakrytého panoramatického výhledu na údolí Enz. Samostatně stojící dům nabízí přibližně 220 m² obytné a užitkové plochy na pozemku o rozloze 470 m². Díky promyšlenému plánování a optimálnímu orientování ke slunci vznikají světlé, prosvětlené místnosti s jedinečným pocitem bydlení. Výjimečným prvkem jsou tři prostorné terasy s celkovou plochou přibližně 50 m². Odtud můžete v každou denní dobu užívat slunce, klid a působivý výhled na údolí. Zároveň jsou venkovní prostory téměř neprůhledné, což poskytuje maximální míru soukromí. Středomořsky upravená zahrada s palmami, cypřiši a olivovníkem vytváří atmosféru, která spíše připomíná rekreační dům na jihu Evropy než klasickou obytnou oblast v Bádensku-Württembersku. Vysoce kvalitní vybavení zahrnuje mimo jiné moderní vestavěnou kuchyň, dvě plnohodnotné hlavní koupelny a dvojitou garáž s přímým vstupem do domu. Jsou k dispozici také dvě další venkovní parkovací místa. I z hlediska energetiky je nemovitost skvěle připravena do budoucna. Fotovoltaická elektrárna a moderní vzduch-voda tepelná čerpadla zajišťují současnou energetickou efektivitu a dlouhodobou udržitelnost. Klidná poloha na konci slepé ulice spojuje bydlení v souladu s přírodou s vynikající dostupností. Velmi atraktivní je blízkost k vývojovému centru Porsche v Weissachu a také k ekonomickým regionům Stuttgart, Leonberg, Böblingen a Pforzheim. Nemovitost je určena pro lidi, kteří oceňují architekturu, výhled, klid a kvalitu života a hledají domov, jenž se výrazně odlišuje od běžných nabídek. Tento výjimečný architektonický dům se nachází v jedné z nejžádanějších obytných lokalit v Niefern-Öschelbronn. Klidná poloha na konci slepé ulice nabízí vysokou míru soukromí a kvality bydlení. Díky preferované poloze na jižním svahu si užijete působivý, nezakrytý panoramatický výhled na údolí Enz, který charakterizuje jedinečný pocit bydlení této nemovitosti. Niefern-Öschelbronn spojuje přednosti bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou. Obchody, školy, školky, lékaři a řada volnočasových a sportovních zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. Nedaleká dálnice A8 umožňuje rychlé spojení s Pforzheim, Stuttgartem, Leonbergem, Böblingen i Sindelfingen. Také vývojové centrum Porsche v Weissachu a další významní zaměstnavatelé regionu jsou snadno dostupní. Kombinace klidné vyhlídky, vysoké kvality života a dobré dopravní dostupnosti činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní. Exkluzivní architektonická vila působí dojmem vybavení, jež dalece přesahuje regionální standard. Moderní plochá střecha spojuje nadčasový design s vysokou kvalitou bydlení a vytváří díky velkorysým okenním plochám, otevřenému dispozici a optimálnímu nasměrování ke slunci výjimečně světlou a reprezentativní atmosféru. Na přibližně 170 m² obytné plochy vás čekají prostorné obytné a životní prostory s přímým vstupem do venkovních částí. Dvě plnohodnotné hlavní koupelny, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň a pečlivě vybrané materiály podtrhují náročný standard této nemovitosti. Výjimečným prvkem jsou tři prostorné terasy o celkové ploše cca 50 m². Nabízejí nezakrytý panoramatický výhled na údolí Enz a vytvářejí několik chráněných útočišť s vysokou mírou soukromí. Pečlivě upravená středomořská zahrada s palmami, cypřiši a olivovníkem evokuje pocit bydlení, který připomíná nepřetržitou dovolenou. I technicky se nemovitost prezentuje orientovaně do budoucna. Moderní vzduch-voda tepelná čerpadla ve spojení s fotovoltaickou elektrárnou zajišťují energeticky efektivní bydlení a dlouhodobě snižují provozní náklady. Tímto způsobem dům již dnes splňuje požadavky náročných kupujících na udržitelnost a budoucí jistotu. Dokončuje nabídku dvojgaráž s přímým vstupem do domu a dvě další venkovní parkovací místa. Vzácná kombinace architektury, výhledové lokace, kvalitního vybavení, moderní energetické techniky a středomořské atmosféry činí tuto nemovitost výjimečnou nabídkou v okrese Enz.