2-Zimmer-Wohnung mit Garten am Fuße des Hohenpeißenbergs – ideal als Kapitalanlage

2-pokojový byt se zahradou u úpatí Hohenpeißenbergu – ideální jako investice Na prodej je 2-pokojový byt v klidné a přírodě blízké lokalitě u úpatí Hohenpeißenbergu. Byt disponuje příjemným dispozicemi, malou soukromou zahrádkou s terasou a přímou blízkostí přírody. Ihned před oknem obývacího pokoje protéká malý potok, navíc je zde přímý výhled do zeleňi či na přilehlý les. Byt je ideální jako dlouhodobá investice s existující nebo zamýšlenou možností pronájmu. Základní údaje • Kupní cena bytu: 265 000 € • Místo v podzemní garáži: 10 000 € • Celková kupní cena: 275 000 € • K dispozici od: 01.09.2026 • Obývací pokoj: cca 19,1 m² • Ložnice: cca 13,8 m² • Kuchyň: cca 8,5 m² • Chodba: cca 4,8 m² • Koupelna/toaleta • Úložný prostor • Terasa s malou zahrádkou • Klidná lokalita přímo u lesa a přírody • Malý potok přímo před oknem obývacího pokoje Popis Byt nabízí praktické a útulné dispozice. Obývací prostor má přímý vstup na terasu a do malé zahrádky. Díky přírodní poloze panuje v bytě tichá atmosféra s dostatečným soukromím. Ložnice nabízí dostatek místa. Samostatná kuchyň je funkčně řešená. Dále je k dispozici koupelna/toaleta a malý úložný prostor. Byt se nachází v malé obytné budově u úpatí Hohenpeißenbergu. Větší rekonstrukce a údržbové zásahy se obvykle řeší prostřednictvím správy domu nebo společně v rámci obytné budovy. V obytné budově byla v nedávné době realizována řada větších opatření, mimo jiné rekonstrukce podzemní garáže. Podle aktuálního stavu tedy v dohledné době nejsou plánovány žádné další rozsáhlejší projekty v rámci celého objektu. Specifika / Investiční příležitost Nedávno jsme totiž sami prodali nemovitost a museli jsme tak poměrně krátce najít nové bydlení. Protože se ukázalo, že hledání vhodného bytu k pronájmu je náročnější, než jsme očekávali, rozhodli jsme se tuto nemovitost zakoupit. Z tohoto důvodu bychom rádi – pokud je to pro kupujícího zajímavé – zůstali v bytě jako spolehliví nájemníci ještě přibližně 1 až 2 roky. Tím vzniká zejména pro investory možnost přímého a bezproblémového pronájmu bez prázdných měsíců. Je pro nás důležité předat byt do pevných rukou, protože jsme se v něm sami cítili velmi dobře a velmi si ceníme klidné polohy přímo u přírody a lesa. Další informace Podle předložených dokumentů se jedná o bytové vlastnictví v Peißenbergu / Ammerhöfe. Obytná budova byla původně založena v roce 1985 a odpovídající prohlášení o rozdělení bylo řádně zapsáno. Prohlídky jsou možné po domluvě.