Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Nabízím k pronájmu zcela nový, světlý byt 2+kk v žádané rezidenční lokalitě Šibeník na Tř. Jiřího Pelikána v Olomouci. Hlavní předností bytu je mimořádně prostorná jižní terasa o ploše 24,9 m² – tedy více než čtyřnásobek běžných balkonů v okolních nabídkách. Díky orientaci na jih si užijete slunce po celý den a venkovní obývák, který v sezóně výrazně zvětší obytnou plochu bytu. Komfort i stínění zajišťují předokenní elektrické žaluzie ovládané dálkově. Dispozice (vnitřní plocha 43,8 m² + terasa 24,9 m²): • vstupní chodba 5,5 m² • koupelna s WC vybavená úložnými skříňkami 5,7 m² a velkým umyvadlem (větší než na aktuálním foto) • obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem do „L" 20,7 m² • samostatná (neprůchozí) ložnice 12 m² Vybavení: kompletní nová kuchyňská linka do „L" se spotřebiči včetně myčky, osvětlení v celém bytě, zařízená koupelna s úložnými skříňkami, šatní stěna v chodbě. Novostavba s kvalitními okny, rekuperací vzduchu a předokenními elektrickými žaluziemi. Možnost dalšího dovybavení po dohodě. K bytu náleží sklep (v ceně nájmu) a možnost garážového stání pod domem. Lokalita Šibeník patří mezi vyhledávané části Olomouce – výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost (obchody, školy, školky, lékaři, sport) a rychlé spojení do centra pěšky, MHD i autem. Cena nájmu: 18 900 Kč/měsíc • garážové stání 1 500 Kč/měsíc (možno až 3x) • zálohy na služby (dle počtu osob) • elektřina převedena přímo na nájemce • Kauce: 2 měsíční nájmy • BEZ provize! Přímo od majitele Volný k nastěhování od 1. 7. 2026 či dle dohody. PS: Některé z fotografií jsou vizualizace. Vizualizace kuchyně odráží skutečný budoucí stav (na kuchyň bude navazovat ještě knihovna).