Charmante DG Wohnung, Einbauküche, Glasfaseranschluss & viel Tageslicht im Grünen!

Tento prostorný a světlem zalitý střešní byt se čtyřmi pokoji zaujme promyšleným uspořádáním, příjemnou atmosférou a idylickou polohou uprostřed zeleně. Na přibližně 95 m² obytné plochy na vás čekají světlé, přívětivé místnosti s mnoha možnostmi využití – ideální pro páry, malé rodiny nebo pracovně orientované lidi hledající klid. Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a nabízí přímý přístup na balkon, kde si můžete užívat odpočinkové chvíle s výhledem do zeleně. Ložnice a další dva pokoje lze flexibilně využít jako dětské, pracovní či hostinské místnosti, přičemž poskytují dostatek prostoru pro individuální koncepce bydlení. V rámci nového pronájmu bude byt komplexně zmodernizován: – Stěny budou před předáním čerstvě a kvalitně renovovány, což zajistí moderní, upravený celkový dojem s příjemnou atmosférou – domov, do kterého se můžete ihned nastěhovat a cítit se pohodlně. Byt se nachází v klidné a přírodě blízké lokalitě v idylickém Elmsteinu v Pfälzerwaltu – ideální pro všechny, kteří oceňují odpočinek a přírodu. Okolí nabízí: • řadu turistických a cyklistických stezek přímo u domu, • trasy pro horská kola a přírodní park v bezprostřední blízkosti, • vynikající možnosti volnočasových aktivit v přírodě. Současně je zde zajištěna pevná infrastruktura: • mateřská škola a základní škola v obci, • zdravotní péče (lékař, lékárna, fyzioterapie), • možnosti nákupu základních potřeb. Další nabídky služeb a také připojení na S-Bahn se nacházejí ve zhruba 10 km vzdáleném Lambrecht, odkud je spojení do Neustadtu, Kaiserslauternu a regionu Rheins-Neckar. Kombinace bydlení blízko přírody a každodenní dostupné infrastruktury činí toto místo obzvláště atraktivním. Byt nabízí promyšlené a komfortní vybavení: • modernizovaná koupelna s denním světlem, vanou a samostatnou sprchou (skleněná kabina), • dodatečné hostinské WC, • nová vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů (budou nově instalovány), • balkon, • vlastní část zahrady (cca 70 m²) – ideální k relaxaci nebo zahradničení, • uzamykatelný sklep, • společná prádelna, • parkovací místo přímo u domu, • domovní interkom. Podlahové krytiny jsou praktické a nenáročné na údržbu: • obklady v kuchyni, koupelně a hostinském WC, • světlá, jednotná podlaha v obytných místnostech. Technické zlepšení zahrnuje: • novou elektroinstalaci, • moderní satelitní připojení, • optické připojení až do bytu (ideální pro práci z domova). S ohledem na budoucnost: Na konci léta bude instalována moderní tepelná čerpadla, čímž se zlepší energetická účinnost domu a zajistí se udržitelné vytápění. Pro podepsání nájemní smlouvy jsou požadovány aktuální doklady o příjmu a pozitivní úvěrová zpráva (např. SCHUFA). Nájem se sjednává výhradně s osobami se zajištěnou a pravidelnou platební schopností. Chov domácích zvířat v tomto bytě není povolen. Dotazy od makléřů nejsou vítány.