Gewerbefläche (Produktion; Büro; Lager) ab 190 qm- 1007 qm

V atraktivní poloze v průmyslové oblasti Ried v Lauchringen je k pronájmu tento kvalitní a flexibilně využitelný komerční objekt. Celková užitná plocha přibližně 1007 m², rozložená do funkčně uspořádaných prostor, nabízí ideální předpoklady pro různé obory a využití. Je možný pronájem části plochy od cca 190 m². Podkroví lze pronajmout také jako samostatnou čistě skladovou plochu. V přízemí máte k dispozici plochu cca 707 m², kterou tvoří dva flexibilně využitelné prostory o rozloze přibližně 340 m² a 200 m², dále kancelářské prostory o rozloze cca 58 m² a recepční/konferenční prostor o rozloze cca 41 m² – ideální pro atraktivní přivítání zákazníků a efektivní organizaci vnitřních pracovních procesů. Přilehlé sociální a sanitární prostory jsou vybaveny moderně renovovanými zařízeními. K dispozici je také kuchyň s elektrickými spotřebiči. Přímo u budovy se nachází venkovní posezení. V suterénu se nachází plocha cca 300 m², která může být například využita jako skladová plocha. Suterén je přístupný po schodech nebo pomocí nákladního výtahu. Všechny části jsou vytápěny. Nabídku prostor doplňuje prostorná garáž. Masivně postavená budova byla postavena v roce 1973, průběžně rozšiřována a naposledy v roce 2001 kompletně zrekonstruována. Díky průběžným modernizacím je současný stav velmi udržovaný a hodnotný. Kromě funkční kvality a atraktivního vybavení získává nemovitost body díky praktickým doplňkům: • Dostatek parkovacích míst na pozemku • Veřejná doprava (vlak a autobus) je dosažitelná pěší chůzí za 5 minut Rozložení ploch: Přízemí – cca 707 m² • Dva flexibilně využitelné prostory o přibližně 340 m² a cca 200 m² • Kancelářské prostory cca 58 m² • Recepce/konferenční prostor cca 41 m² • Moderní sociální a sanitární zařízení • Kuchyň s elektrickými spotřebiči • Přímý přístup na venkovní posezení Suterén – cca 300 m² • Ideální jako skladová plocha • Přístup po schodech a pomocí nákladního výtahu Vybavení a doplňky: • Konstrukce: masivní, udržovaná, flexibilně využitelná • Prostorná garáž pro dodávku • Přístup skrze přízemní, bezbariérový vstup – osobní vstup • Rolovací vrata – například pro materiálové dodávky • Všechny oblasti jsou vytápěny • Parkety v kancelářských prostorách • Průmyslová podlaha • Třífázový proud • Stlačený vzduch • Nákladní výtah • Parkovací místa na pozemku Lokalita: Průmyslová zóna Ried v Lauchringen nabízí vynikající infrastrukturu, dobrou dopravní dostupnost a atraktivní prostředí pro podniky z různých oborů. Pronájem a podmínky: Detailní informace o nájemném, provozních nákladech a délce smlouvy jsou k dispozici na vyžádání. Kontakt: V případě zájmu vám rádi zašleme další dokumenty nebo domluvíme termín prohlídky. Waldstr. 3, 79787 Lauchringen Hal byla vnitřně kompletně zrekonstruována v roce 2002. K objektu náleží 10 vnějších parkovacích míst a prostorná garáž.