Prodej domu 196 m², pozemek 3.601 m²

Nabízíme k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Běchary, jejíž součástí jsou dvě samostatné stavební parcely určené pro výstavbu rodinných domů. Tyto pozemky o celkové výměře 2 408 m2 jsou zahrnuty v kupní ceně a představují významný investiční potenciál - lze je využít k vlastní výstavbě, jako rozlehlou zahradu nebo je v budoucnu samostatně prodat. ​ ​Areál je aktuálně nabízen jako jeden funkční celek, po dohodě je však možné jednat i o prodeji jednotlivých částí samostatně. ​ ​Samotná usedlost se nachází na pozemku o výměře 1 193 m2 a tvoří ji hlavní obytný dům z roku 1919 o dispozici 3+1 a užitné ploše 113 m2, navazující hospodářské budovy, chlévy a prostorná stodola. Nemovitost si zachovala autentický venkovský charakter a nabízí široké možnosti využití pro bydlení, hospodaření, podnikání i rekreaci. ​ ​Součástí areálu je také samostatný zateplený domek 1+1 postavený před 25 lety se zastavěnou plochou cca 83 m2, s možností rozšíření obytné části v podkroví. Objekt zahrnuje garáž či dílnu. Na pozemku se dále nachází dřevník a stodola se zavedenou elektřinou. ​ ​Oba domy mají rozvody elektřiny v mědi, jsou napojeny na obecní vodovod a septik zaústěný do obecní kanalizace. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, v menším domku krbová kamna. ​ ​Dvě stavební parcely o výměře 1 036 m2 a 1 372 m2 se dle platného územního plánu nacházejí v ploše určené pro výstavbu rodinného bydlení. Územní plán umožňuje výstavbu rodinných domů se zastavěnou plochou do 120 m2, s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Každý objekt může obsahovat maximálně dvě bytové jednotky a musí respektovat stanovený sklon střechy v rozmezí 35 až 45 stupňů. Hlavním využitím území je individuální bydlení, přičemž přípustné je také rekreační využití nebo pěstitelská a chovatelská činnost. Na hranici pozemků jsou dostupné základní inženýrské sítě - elektřina a vodovod. ​ ​Běchary nabízejí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Kopidlna a Jičína. Přímo v obci se nachází obchod, základní škola, koupaliště a další služby potřebné pro každodenní život. V okolí se nachází vyhledávané turistické lokality Českého ráje, množství cyklostezek i turistických tras. V blízkosti jsou například Prachovské skály, Hrad Kost, Zámek Humprecht nebo historické centrum Jičín. ​ ​Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost spojit bydlení či podnikání na venkově s atraktivním investičním potenciálem dvou stavebních parcel, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. ​ ​pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě ​PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) ​