Pronájem nebytového prostoru 272 m²

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor o celkové výměře 272 m², situovaný v jedné z nejfrekventovanějších a obchodně nejzajímavějších lokalit v Praze – v bezprostřední blízkosti stanice metra I. P. Pavlova. Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro nájemce, kteří chtějí být součástí projektu již od jeho počátku a aktivně ovlivnit budoucí podobu prostoru podle svých provozních potřeb. Lokalita, která přináší zákazníky I. P. Pavlova je jednou z nejvýznamnějších dopravních a obchodních křižovatek v centru Prahy. Kombinace husté rezidenční zástavby, administrativních budov, zdravotnických zařízení, škol, hotelů a turistického ruchu vytváří mimořádně silné obchodní prostředí. Denně touto lokalitou projdou desítky tisíc lidí, což z adresy I. P. Pavlova činí jednu z nejviditelnějších komerčních adres v Praze. Pro gastronomii, služby, retail i moderní koncepty představuje výjimečný potenciál pro dlouhodobě úspěšné podnikání. Prostor s možností ovlivnit jeho budoucí podobu Objekt je v současnosti připravován k rozsáhlé rekonstrukci, jejíž zahájení se předpokládá přibližně za jeden rok. Budoucí nájemce tak získává jedinečnou možnost zapojit se do přípravy projektu v dostatečném předstihu a podílet se na nastavení technického i dispozičního řešení prostoru. Po dokončení rekonstrukce bude prostor předán ve stavu Shell & Core, což umožní realizaci interiéru přesně podle požadavků budoucího provozu. Tento časový horizont přináší významnou výhodu zejména pro nájemce, kteří potřebují: • připravit podnikatelský záměr, • zpracovat architektonickou studii a projektovou dokumentaci, • koordinovat technologické požadavky, • získat potřebná povolení, • a vytvořit prostor přesně podle svých představ bez nutnosti kompromisů. Vhodné využití: prostor nabízí široké možnosti využití, například pro: • restauraci, • kavárnu či bistro, • showroom, • zdravotnické zařízení nebo kliniku, • fitness a wellness koncept, • vzdělávací centrum, • kanceláře, • retailové provozovny, • služby nebo jiné komerční využití. Základní informace. Výměra: 272 m² Adresa: Sokolská 35, Praha 2 – Nové Město Stav po dokončení rekonstrukce: Shell & Core Předpokládané zahájení rekonstrukce: cca za 1 rok Předpokládané zahájení nájmu: Q2 / 2029 Kauce: 2 měsíční nájmy Pokud hledáte prostor na prémiové adrese v centru Prahy a zároveň chcete mít možnost ovlivnit jeho budoucí podobu ještě před zahájením rekonstrukce, představuje tato nabídka jedinečnou příležitost pro realizaci vašeho podnikatelského záměru.