Beste Lage: Energiesparendes Massivhaus (1990) mit 204 m2 -provisionsfrei von Privat!

Vysoce kvalitní a energeticky úsporný dům pro pohodlí – rok výstavby 1990 – s dostatkem prostoru (204 m²). Exkluzivní vybavení s nádherným výhledem – pohled do biosférické rezervace Bliesgau. Pozemek o rozloze 716 m², rovinatý a zcela oplocený. Bez provize – nabídku podává soukromá osoba. Dům je čerstvě zrenovován a ihned k nastěhování. Skvělé pro rodiny, existují spolujezdy k různým školám. Saarbahn – linka S1 – jezdí mezi Saargemünd a Saarbrücken každých 30 minut. Ideální také pro přeshraniční pracovníky, jen 2 km za hranicí (německá mobilní síť) – obrovské daňové výhody. Provozní náklady jsou absolutně nízké (faktury jsou k nahlédnutí). Masivní stavba z prodyšných Ytong cihel s dvojitým účinkem, splňující nejvyšší nároky na ekologii, energetickou účinnost a požární bezpečnost. Dům je kompletně „odshora dolů“ potažen bílou minerální omítkou a má jednotné dlaždice od V&B, masivní dřevěné parkety. Vysoce kvalitní francouzský venkovský styl byl realizován výhradně s materiály nejvyšší hodnoty – kvalita „Made in Germany“. Mramor, masivní dubové parkety, masivní dřevěné dveře (voskované), četné vestavěné skříně (masivní), 2 exkluzivní kuchyně, sauna + vířivka. Na venkovní straně je třeba provést několik oprav a estetických úprav. POZOR: Dům se nachází ve Francii (2 km od hranice). Německé provozní náklady a daně automaticky zobrazované realitním portálem se ZDE nevztahují, skutečné francouzské provozní náklady jsou podstatně nižší. HIGHLIGHTem je půvabný samostatný byt o rozloze 27 m² s koupelnou a kuchyní, s východem do zahrady – ideální pro home office, pro hosty nebo starší děti, také vhodný pro oslavy. Podlahové vytápění + radiátory, elektrické vytápění – mimořádně úsporné vzhledem k slušné ceně (doklady o nákladech na energii jsou k dispozici). Kdo preferuje plyn, také není problém – připojení k domu je k dispozici. Unikátní kamnový sporák od Collmann/Großbliederstroff s vzduchovým kanálem do ložnicové úrovně, pohodlný dřevěný výtah vycházející ze dřevěné stodoly. Dovozce dřeva má sídlo přímo v obci a nabízí službu naskládání/stohování dřeva ve stodole. Sauna + vířivka se nachází na ložnicové úrovni s přímým přístupem z ložnice. Prostor pro domácí hospodářství (HWR) se nachází na ložnicové úrovni. Vinný sklep – keramické regály s klimatizací pro optimální uskladnění; voda a pivo jsou zde také vítány :o)) Dvojgaráž o rozloze 37,27 m² s elektrickými masivními dřevěnými vraty značky Hörmann a 3 parkovacími místy. K německé hranici – do Habkirchen pouhá 1 minuta, k hranici Rilchingen-Hanweiler 3 minuty. Nepřekrytelný výhled na biosférickou rezervaci Bliesgau. Klidná a velmi atraktivní lokalita. Edeka je dosažitelná do 2 minut, Carrefour (Cora) je také jen 2 minuty vzdálen. Do termálních lázní se dostanete za 6 minut. Saarbahn – linka S1 – jezdí každých 30 minut mezi Saargemünd a Saarbrücken. Ideální pro dojíždějící díky rychlému napojení na dálnici. Vysoký volnočasový potenciál – obec je obklopena lesem. Malý jezdecký statek – také pro hosty. Stíněná cyklostezka vede po zrušené a asfaltované staré železniční trati z obce až do Blieskastelu. Masivní stavba z prodyšných Ytong cihel s dvojitým účinkem, splňující nejvyšší nároky na ekologii, energetickou účinnost a požární bezpečnost. Otevřený koncept domu, prostorný obytný/jídelní/kuchyňský prostor o rozloze 75,15 m², kuchyňský ostrůvek, strop v obývacím pokoji dosahující výšky 3,40 m. Vysoce kvalitní francouzský venkovský styl „Made in Germany“. Sauna + vířivka na ložnicové úrovni. 2 exkluzivní kuchyně. 2 zastřešené terasy. Dvojgaráž o rozloze 37,27 m² s malým dílenským prostorem. K dispozici jsou podrobné stavební a lokalizační plány, plány domu a doklady o účtech za energie. V případě podrobných dotazů jsme Vám samozřejmě plně k dispozici. Pokud máte i administrativní dotazy, rádi Vám také pomůžeme.