Mehrfamilienhaus in München mit 25 Wohneinheiten

Zcela pronajatý dům s více rodinnými byty k prodeji v Mnichově o celkové ploše cca 1.278 m² a 25 bytových jednotkách. Budova byla postavena v roce 1957 a nachází se v udržovaném stavu. Vytápění je zajištěno topným olejem z roku 2014. Energetická účinnost budovy je třída D. Nemovitost je plně pronajata a v současnosti dosahuje ročních příjmů z nájmu přibližně 198.872 €. Stávající nájmy nebyly v minulých letech pravidelně přizpůsobovány tržnímu vývoji, a proto zde existuje potenciál pro budoucí optimalizaci nájemného v rámci zákonných možností. K objektu náleží také tři venkovní parkovací místa. Tato místa nejsou v současnosti přiřazena žádnému bytovému prostoru a aktuálně negenerují žádné dodatečné příjmy. Prostřednictvím samostatného pronájmu parkovacích míst se zde rovněž nabízí další možnost výdělku. Dům představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají plně pronajatý bytový komplex v Mnichově s pravidelnými příjmy a potenciálem dalšího rozvoje. Další dokumentaci a informace poskytnu na vyžádání. Dům se nachází na severu Mnichova. Lokalita je u nájemníků velmi žádaná, neboť nabízí dobrou kombinaci klidného bydlení a krátkých vzdáleností. V blízkosti se nacházejí možnosti každodenního nákupu, restaurace, lékaři a veřejná doprava. Díky metru je centrum Mnichova snadno dostupné. Stejně tak jsou dobře napojeny dálnice a významní zaměstnavatelé na severu Mnichova. Velmi ceněná je také blízkost k četným zeleným plochám a možnostem odpočinku v okolí. To zajišťuje vysokou kvalitu bydlení a po mnoho let zaručuje stabilní poptávku po bydlení. Celkově se jedná o žádané životní prostředí s dobrou infrastrukturou a dlouhodobě atraktivními perspektivami pronájmu.