Charmantes Zuhause in Top Lage von Hanau Klein-Auheim

Hledáte velmi udržovaný dům v klidné lokalitě, v pečlivé komunitě, jako pár nebo s dětmi? Pak by tento dům mohl být přesně to pravé. Dům má kompletní suterén, který se dělí na užitkový sklep, prádelnu a společenskou místnost. Před domem se nacházejí dvě parkovací místa. Vstup v přízemí je bezbariérový. V přízemí se nachází vstupní hala s vestavěnou šatnou, hostinská toaleta, nová samostatná kuchyně a obývací/jídelna, z níž je vstup do zahrady. Prostorným schodištěm se dostanete do patra, které bylo přestavěno ze tří místností na dvě (velká ložnice s výhledem na chráněnou přírodu a hostinská místnost). Dále se zde nachází modernizovaná koupelna s vanou a sprchou. Dalším schodištěm se dostanete do kompletně uzavřeného podkroví, které je v současné době využíváno jako kancelář, s vestavěnou skříní. Také je zde úsporně a prostorově efektivně umístěna nová plynová kotelna. Z přízemí vstoupíte do naší pěkné, na jih orientované zahrady, která sousedí s přírodní rezervací na louce a s chráněnou přírodní oblastí. Náš dům se nachází v žádané lokalitě, mimo ruch silnic a dopravy. Dům je přístupný přes klidnou (hrací) ulici s omezením rychlosti na 10 km/h. Při vjezdu na pozemek se nachází společně využívaný odpadkový dům, takže před domy nejsou žádné rušivé kontejnery. Dopravní napojení na Hanau, hlavní nádraží v Hanau či školy jsou ideální. Autobusy jsou vzdáleny jen 3 minuty. Rovněž je výborně dostupná dálnice a obchody u vjezdu do obce. Vybavení / Renovace / Opravy: • 2011 Koupelna kompletně odstraněna a nově zrekonstruována • 2018 Fasáda kompletně obnovena odbornou firmou • 2019 Plynová kotelna kompletně vyměněna • 2024 Nová vestavěná kuchyň • Všechny místnosti a podlahové krytiny byly pravidelně renovovány. • Vstup do zahrady a některá okna jsou vybavena hmyzími sítěmi (otočnými). K prodejní ceně se navíc přičítá: • 2 parkovací místa za 20 000 EUR • Přemístění kuchyně a dalších vestavěných prvků za 18 000 EUR