Provisionsfrei&Bezugsfrei: Außergewöhnliches Gründerzeit-Loft mit Galerie und fast 4 m Deckenhöhe

Na první pohled: - cca 80 m² obytné plochy - Loft: 3 pokoje plus galerie - k nastěhování - Společné výdaje: cca 390 €/měsíc - Rezerva na údržbu: cca 80.000 € - Postaveno v roce 1886, fasáda chráněná jako památka - Rybí kost parkety, nově položené v roce 2024 Historický dům, který vypráví příběhy: Tento výjimečný byt v přízemí se nachází v budově z období zakladatelů z roku 1886 s fasádou chráněnou jako památka, přímo v srdci berlínského Moabit. V prostorách se dříve pekl chléb, později zde mělo být jedno z prvních kin čtvrti. Dnes byt nabízí prostor pro nový začátek. Na zhruba 80 m² vzniká pocit bydlení, který se v berlínských historických budovách jen zřídka najde: téměř 4 metry vysoké stropy, otevřená obývací a jídelní část se sedmi okny a integrovaná galerie, která poskytuje dodatečný prostor pro ústup. Antická stájevská vrata dělí prostor, aniž by ho uzavíralá, a dodávají tak výrazný historický akcent. Lokalizace bytu v přízemí směrem k ulici je záměrně řešena: rolety s ochranou soukromí a elektrické žaluzie zajistí stisknutím tlačítka soukromí a bezpečnost, přičemž přes den do bytu proudí spousta světla. Tento byt je určen pro lidi, kteří hledají architekturu s charakterem a chtějí víc než jen klasický byt v historické budově. Otevřený půdorys, výška stropů a galerie nabízejí mnoho možností využití – jako výjimečné bydlení pro pár s citem pro design, pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou nebo pro každého, kdo hledá neobvyklé místo v Moabitu. Centrálně a přitom zeleně. Byt se nachází na klidné ulici v Moabitu, čtvrti, která se v posledních letech stala živou a přitom si zachovala svou obyvací atmosféru. Přímo vedle se rozprostírá rozsáhlý park Fritz-Schloß s travnatými plochami, fitness stezkou a veřejným bazénem. V docházkové vzdálenosti naleznete Vabali Spa, lezeckou halu Německého alpského spolku a tržnici Arminiusmarkthalle s gastronomií a obchody. Kavárny, restaurace a další služby každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Berlínský hlavní nádraží je dosažitelné za přibližně 5 minut autem, kolem 10 minut autobusem nebo asi 20 minut chůzí. Nejbližší stanice metra je nedaleko a spolehlivě spojuje centrum města s ostatními částmi. Krátké vzdálenosti, městský život a odpočinek uprostřed zeleně – takovou vyváženost v Moabitu jen zřídka najdete. Kvalitně a s úctou k původnímu stavu. Interiér spojuje historický charakter s moderním komfortem bydlení. • Rybí kost parkety, nově položené v roce 2024 • Téměř 4 metry výška stropů • Antická ocelová vstupní vrata • Otevřená obývací a jídelní část se sedmi okny • Galerie jako pracovní, čtecí nebo ústupový prostor • Antická stájevská vrata jako prvek dělení prostoru • Koupelna s vanou, samostatnou sprchou a bidetem • Skříň pro úschovu s přípojkou pro pračku a sušičku • Sklep • Kryté místo pro kola • Společné využívání zeleni vevnitřních nádvoří Fasáda chráněná jako památka, budova z období zakladatelů z roku 1886 Poznámka: Vzhledem k ochraně památek se mohou objevit možnosti daňových odpisů. Detaily je třeba individuálně konzultovat s daňovým poradcem.