2 Zimmer Wohnung, ca. 86 m², Ludwigsfeld

Bezprovizní prodej od soukromníka! Byt je nabízen bez makléře. Kupní cena je chápána jako vyjednávací základ (VHB). Tento přibližně 86 m² velký, otevřený dvoupokojový byt se nachází v 5. patře udržovaného rodinného domu. Díky osobnímu výtahu je byt pohodlně dosažitelný. Dispozice bytu je prostorná a nabízí jednu zvláštnost: obývací prostor má zasklený výklenek. Zavedením lehké přepážky lze v případě potřeby jednoduše oddělit třetí, samostatný pokoj – ideální, pokud je třeba další pracovny nebo dětského pokoje. V obytných prostorech byl v roce 2017 položen masivní dřevěný parket (olejovaný dub, styl venkovské podlahy), který bytu dodává útulnou atmosféru. Z obývacího pokoje se dostanete na L-tvarovou terasu (orientovanou na západ/sever), jež nabízí místo pro rostliny i posezení. Dalším praktickým vylepšením je integrovaná zimní zahrada, kterou díky zasklení lze využívat i večer a v chladnějších měsících. Ložnice je orientována na východ a zachycuje ranní slunce. Kuchyň je vybavena bílou vestavěnou kuchyňskou linkou ve venkovském stylu (z roku 2020), která zůstává v bytě. Koupelna má venkovní okno a je vybavena vanou. Praktická úložná místnost v bytě zajišťuje dodatečný prostor pro uskladnění věcí. Velikosti místností, přibližně: • Obývací pokoj: 41 m² • Ložnice: 14 m² • Kuchyň: 6 m² • Chodba: 6 m² • Úložný prostor: 1,5 m² • Koupelna/Toaleta: 5,5 m² • Zimní zahrada: 6 m² • Terasa: 6 m² Byt se nachází v Ludwigsfeldu/St. Peter. Pro potřeby každodenního nakupování, supermarkety a zastávky veřejné dopravy (tramvaj, autobus, S-Bahn) jsou přibližně 100 metrů pěšky. • Podlahové krytiny: V obytných prostorech kvalitní masivní dřevěný parket (olejovaný dub, venkovský styl, z roku 2017); dlaždice v koupelně, kuchyni a zimní zahradě. • Kuchyň: Vestavěná kuchyňská linka v bílé (venkovský styl, z roku 2020) se všemi potřebnými elektrospotřebiči (v ceně). • Koupelna: Koupelna s vanou a venkovním oknem. Prostor pro pračku. • Okna a zasklení: Dvojitě zasklená okna; zasklený výklenek. Celoplošně zasklená zimní zahrada s výhledem na západ. • Venkovní prostory: L-tvarová terasa. Bytový komplex disponuje zelenou plochou ke komunitnímu využití (grilování apod.). • Úložiště: Integrovaná úložná komora přímo v bytě. Sklep pro kola a prádelna. • Bezbariérovost: Přístup do bytu je zajištěn osobním výtahem bytového komplexu.