Gepflegte ruhige 2 Zimmerwohnung in Frankental

Klidný 2-izbový byt s kuchyní, koupelnou a toaletou + parkovací místo v podzemní garáži od 1.7.2026 ve Frankenthalu, 64 m², 5. patro (výtah), poslední byt pod sedlovou střechou (NEPLATEK – chladnější), sklepení. Koupelna a WC jsou oddělené, prostorný obývací pokoj, dvě skladovací místnosti. Vestavěná kuchyň s elektrickou troubou a dřezem. Měsíční nájemné 605 € bez služeb, kauce 1800 €. Provozní náklady 312,54 €, zahrnují topení, vodu, správce domu a úklid služby pro vnější prostory, chodby/schodiště a zahrady; není zahrnuta „zametací sezóna“ apod. Požaduji znalost němčiny v mluvené i psané formě, sebehodnocení, čistý zápis v Schufa s minimálně G-hodnocením resp. alespoň 650 body, pojistku odpovědnosti s krytím rizika poškození klíče, příjem z pracovního poměru (NEPŘIJÍMÁM podpory!!!), případně informace od předchozího pronajímatele. NEKOUŘI, žádná domácí zvířata větší než morčata, zejména žádné kočky (velmi špatné zkušenosti s roztrhanými tapetami z raufasera). Nemovitost se nachází ve vyspělé obytné čtvrti města Frankenthal v oblasti Porýní-Faulcbursko. Okolí je převážně tvořeno obytnými domy a nabízí klidné, ale přitom dobře dostupné bydlení s městskou infrastrukturou. Makrolokace: Frankenthal se nachází v metropolitní oblasti Rýn-Neckar a má výborné spojení s okolními městy Ludwigshafen, Mannheim a Worms. Autostrády A6 a A61 jsou do několika minut jízdy dosažitelné a zajišťují rychlé spojení směrem do oblasti Rýn-Main a do jihozápadního Německa. Veřejná doprava je dobře zabezpečená autobusovými linkami a nedalekou železniční stanicí Frankenthal. Mikrolokace: Ulice Mahlastraße je vnitřní městská obytná ulice s převážně řídce zastavěnou zástavbou. V bezprostředním okolí se nachází: • Obchody pro denní potřebu • Mateřské školy a školy • Zdravotnická zařízení (lékaři, lékárny) • Volnočasové a rekreační možnosti Centrum Frankenthalu s dalšími maloobchodními a gastronomickými zařízeními je dosažitelné během několika minut. Nedaleké zelené plochy a parky navíc nabízejí možnosti pro odpočinek. Infrastruktura a dopravní spojení: Nemovitost těží z dobrého dopravního napojení: • Veřejná doprava: Autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti • Vlak: Železniční stanice Frankenthal s regionálními i nadregionálními spoji • Individuální doprava: Rychlé napojení na silnici B9, A6 a A61 Kvalita bydlení: Lokalita se vyznačuje vyváženou kombinací klidného bydlení a dobré dostupnosti všech důležitých zařízení. Okolí je charakterizováno stabilní obytnou strukturou a nabízí příjemné bydlení pro rodiny, páry a dojíždějící pracovníky. Vestavěná kuchyň obsahující sporák, lednici a dřez.