2-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon kernsaniert 63qm

První bydlení po kompletní rekonstrukci: Moderní a prostorný 2-pokojový byt se slunečným balkonem Vítejte ve Vašem novém, čerstvě zrekonstruovaném domově! Tento zhruba 62,90 m² velký byt (bytová jednotka 5) vyniká díky perfektně promyšlené dispozici, vynikajícím světelným podmínkám a absolutnímu komfortu bydlení na nejmodernější úrovni. Jelikož byl objekt nedávno kompletně zrekonstruován, čeká na Vás stav jako v novostavbě – nastěhujte se a užívejte si pohodlí! Při vstupu do bytu se ocitnete v přívětivé vstupní hale, která inteligentně propojuje všechny obytné prostory. Absolutním srdcem bytu je působivý, prostorný a sluncem zalitý obývací pokoj o rozloze působivých 26,48 m². Nabízí vynikající možnosti pro vytvoření prostorné obývací zóny nebo pracovního či multimediálního prostoru. Odtud máte přímý přístup na přívětivý balkon. Ten má základní plochu cca 7,14 m² (z toho 50 % neboli 3,57 m² se počítá do obytné plochy) a byl během rekonstrukce energeticky kvalitně opatřen moderní izolační vrstvou o tloušťce 5 cm – ideální pro relaxaci venku. Kuchyňský kout (4,64 m²) je umístěn samostatně a plynule přechází do vyhrazené, útulné jídelny (3,17 m²). Toto chytré uspořádání vytváří moderní, otevřenou atmosféru pro kulinářské zážitky a elegantně odděluje pracovní část kuchyně od obytného prostoru. Ložnice působí velmi prostorně s rozlohou 17,05 m². Zde lze bez problémů umístit velkou manželskou postel i rozsáhlou vestavěnou skříň, aniž by se ztratil pocit prostornosti. Modernizovaná koupelna (3,90 m²) má funkční dispozici a nabízí dostatek místa pro moderní sanitární vybavení. Samostatná chodbička (1,52 m²) a hlavní vstupní hala (2,57 m²) dokonale doplňují skvělé dispoziční řešení a poskytují ideální prostory pro šatnu či další úložné prostory. Tento byt je ideální příležitostí pro jednotlivce nebo páry, kteří kladou důraz na prvotřídní kvalitu bydlení, současné energetické standardy a moderně promyšlenou dispozici. Centrálně, urbanisticky a výborně dopravně spojené – bydlení na severu Hildenu Nemovitost se nachází ve strategicky výborné a zároveň velmi atraktivní lokalitě na adrese Gerresheimer Straße 104, 40721 Hilden. Hilden patří mezi nejžádanější města v bezprostředním okolí hlavního města Düsseldorfu a spojuje kouzlo maloměstského života s perfektní infrastrukturou. Gerresheimer Straße funguje jako důležitá dopravní tepna mezi centrem Hildenu a severními částmi města a sousedním městem Erkrath. Lokální zásobování je prvotřídní: V bezprostředním okolí se nacházejí potravinové trhy, pekárny, bankovní pobočky a pestrá nabídka gastronomických zařízení, všechno snadno dostupné pěšky nebo během několika minut autem. Oblíbená pěší zóna v Hildenu s řadou obchodů, kaváren, lékařů a týdenních trhů je též jen kousek od bytu. Pro dojíždějící pracovníky je tato lokalita obrovskou výhodou: Dálnice A46 (výjezd Hilden nebo Erkrath) je dosažitelná během několika minut jízdy a nabízí přímé a rychlé spojení s Düsseldorfa, Wuppertalem a nadregionální sítí dálnic (A3/A57 směrem na Kolín nad Rýnem a Porúří). Veřejná doprava je rovněž skvěle zajištěná: Autobusová zastávka se nachází téměř přímo před dveřmi a nedaleké stanice S-Bahn zaručují rychlé a pohodlné spojení do centra Düsseldorfa či k hlavnímu nádraží. Navzdory centrální a výborně dostupné poloze se nezapomíná ani na relaxaci. Nedaleký městský les v Hildenu a okolní zelené plochy nabízejí skvělé možnosti pro procházky, sportovní aktivity i volnočasové vyžití v přírodě. Zde bydlíte v rytmu regionu a současně si užíváte výhod vyspělé a skvěle propojené městské sítě.