Hochwertiges 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung 275 qm Wfl, 1200 qm Grdst. Ruhige Ortsrandlage!

Tato atraktivní nemovitost zaujme svou kvalitní stavební realizací, lokalitou na okraji snového místa a exkluzivním vnitřním vybavením. Příjemně vysoké stropy v obytné části přispívají k vyššímu komfortu. Nemovitost disponuje 8 velkými světlými pokoji s velkými novými okny, dvěma koupelnami – rovněž s velkými okny – a samostatným hostinským WC s oknem. Jedná se o rekreační objekt se krásným velkým samostatným bytem, se 3 samostatnými vchody. V existujících sklepních prostorech si můžete pohodlně uskladnit věci. Areál o rozloze 1200 m² má pěkně udržovanou, neviditelnou zahradu s úchvatným starým stromovým porostem, dále pak zahradní domek či kůlna na nářadí. Za slunečného počasí se nabízí nádherný výhled na alpské panorama. Nemovitost se nachází v Riedlingenu, čtvrť Pflummern. K nejbližší autobusové zastávce je vzdálenost pouhých cca 200 m. V Riedlingenu naleznete veškeré možnosti nakupování, včetně kvalitních bio prodejen přímo z farem. Obyvatelé mají prospěch z dobře rozvinuté infrastruktury, která zajišťuje flexibilitu a mobilitu. Jako křižovatka silnic B311 (Donaueschingen-Ulm) a B312 (Stuttgart-Memmingen) je zde velmi dobré regionální dopravní spojení. Město je zastávkou Donautalbahn a směrem k Ulmu je zajištěna hodinová frekvence a směrem k Donaueschingenu frekvence každé dvě hodiny. Jsou zde jesle a školy/gimnázium, muzea, dobrá lékařská péče, dále řada možností pro volnočasové aktivity a sport, nové kryté koupaliště apod. Riedlingen má nádherné historické centrum, přičemž i okolí leží v překrásné krajině, ideální pro cyklistické a pěší túry na úchvatné "Švábsko-alb". * 2 moderní vestavěné kuchyně (přibližně 8 let staré) * samostatná spižírna * otevřený krb * velmi velký balkon (zakrytý) * velmi velká terasa (zakrytá) * velký zakrytý carport pro 4 automobily * velká dvojgaráž (nová 2017) * dále samostatná garáž * samostatná prádelna * kotelna s malou dílnou * rozšiřitelný velký půdní prostor (viz další informace) * výtah pro schodiště * zařízení na změkčování vody od firmy Grünbeck s pískovým filtrem * kamerový systém * sekačka-robot Dalším důležitým a zajímavým rysem je: u této nemovitosti je možnost přístavby dalšího kompletního obytného patra (podobně jako okolní výstavba). Tak můžete získat dodatečně přes 100 m² obytné plochy!! Navíc je samostatný byt vhodný také velmi dobře pro komerční využití díky samostatným vchodům. + Pouze cca 200 m do autobusové zastávky + NEexistuje povinnost zametání a odklízení sněhu + nová kondenzační topná jednotka na olej (2017) + nadrozměrná dvojgaráž (2017) + nová okna Schüco s tepelnou izolací/dvojskly (2017) + 2 nové vestavěné kuchyně (2017) Prodej ze důvodu věku – nejde o núdzový prodej! Dotazy prosím zasílejte pouze s uvedením jména, adresy a telefonního čísla. Prohlídky jsou možné pouze s doložením kapitálových prostředků!