Haus in 38855 Wernigerode, 191 m², Zwei Wohneinheiten, zu einer Einheit kombinierbar, provisionsfrei

Tento udržovaný rodinný/dvojrodinný dům z roku 2017 nabízí na 191 m² obytné plochy celkem 7 místností, 2 koupelny a 2 technické/užitkové místnosti. - Přízemní byt se 4 místnostmi má rozlohu 89 m² a je téměř bezbariérový. - Patrový byt se 3 místnostmi má rozlohu 102 m² a díky prahu o výšce 1,67 m je v podstatě bez omezení využitelný. - V případě potřeby lze obě bytové jednotky i s minimálním úsilím spojit do jedné velké jednotky. Při stavbě domu byla dodržena všechna platná opatření proti hluku určená pro více rodinné domy. Budova se vyznačuje účinným tepel-pumpovým systémem a díky standardu KFW70 dosahuje energetické třídy A+. Kromě toho je k dispozici dvojitý carport pro pohodlné parkování přímo u objektu. Nemovitost se nachází ve městě Wernigerode, v dobře dostupné lokalitě na pozemku o výměře 505 m². Místní infrastruktura pokrývá každodenní potřeby a poskytuje solidní dostupnost okolních zařízení. Pár minut chůze například do: - Nejbližšího diskontního obchodu za 5 minut. - Nádraží za 10 minut. - Pěší zóny ve městě za 20 minut. Spojení na dálnici A36 je vzdáleno přibližně 5 minut jízdy. Další vybavení: - A+ vzduch-voda tepelná čerpadla s ventilačním systémem - Koupelny s obojím — sprchou a vanou - Vinylové a keramické dlaždice - Kuchyně v každém bytě - Podkrovní prostor a schodiště zajišťující tepelnou izolaci - Dvě oddělené terasy WPC o rozloze 20 m² - Tři zahradní/skladové domky - Dvojitý carport se dvěma oddělenými elektrickými přípojkami o výkonu 11 kW pro například wallboxy Virtuální prohlídky obou bytů jsou k dispozici a přiloženy k inzerátu.