DESIGNHAUS 2024 | A+ Energieeffizienz

Domy jako tento se na trhu objevují jen zřídka. Tento samostatně stojící rodinný dům byl dokončen v roce 2024 a byl navržen s velkou péčí o detaily. Spojuje moderní architekturu, kvalitní materiály, promyšlené rozvržení prostoru a energetiku připravenou na budoucnost do domova, který je v této podobě jen zřídka k nalezení. Už při vstupu na dům upoutá pozornost jeho harmonický design. Kvalitní materiály, teplé dřevěné prvky, velkoformátové dlaždice a jednotný designový koncept vytvářejí obytnou atmosféru, která je elegantní a současně příjemně útulná. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s exkluzivní designovou kuchyní a kuchyňským ostrovem. Velká okna zajišťují prostory naplněné světlem a harmonicky propojují interiér s exteriérem. Přímo z kuchyně se dostanete na prostorný balkon. Zde můžete začít den v klidu se šálkem kávy nebo večer zakončit u nádherného výhledu. Na zadní straně domu se nachází velká sluneční terasa, která pokrývá téměř celou šířku domu. Rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a nabízí mnoho místa pro rodinu, přátele a uvolněné chvíle v klidném prostředí. Dům je plně připraven k nastěhování. Kvalitní vestavěná kuchyň a zařízené přízemí lze v případě zájmu převzít. Také plně vybavená domácí kancelář je k dispozici. Pro nové majitele to znamená: • Nastěhování. • Zasídlění. • Cítit se dobře. Hlavní přednosti: • Rok výstavby 2024 • cca 181 m² obytné plochy • 999 m² pozemku • Energetická třída A+ • Fotovoltaická elektrárna 15 kWp • Úložiště elektřiny 10 kWh • moderní tepelné čerpadlo • Podlahové vytápění • Dvojgaráž • Další parkovací místa • Prostorný balkon • Velká sluneční terasa • Kvalitní designové vybavení Lokalita spojuje klid, přírodu a kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Waldbröl nabízí veškeré zařízení pro každodenní potřeby, včetně obchodů, škol, mateřských školek, lékařů, restaurací a řady volnočasových a sportovních možností. Navzdory klidnému a přírodnímu okolí máte k dispozici velmi dobrou dopravní dostupnost. Dálnice A4 je dosažitelná přibližně za 8 minut a umožňuje pohodlné spojení směrem na Kolín nad Rýnem, Bonn a Olpe. Tato lokalita je proto ideální pro dojíždějící, kteří chtějí spojit klid Oberbergického kraje s dobrou dostupností metropolitních oblastí. Zároveň si užijete přednosti přírody přímo na dosah ruky – lesy, loukami a pěšími stezkami hned před vašimi dveřmi. Blízkost lázeňského Nümbrechtu a dobré spojení směrem na Kolín nad Rýnem a Bonn činí toto umístění obzvláště atraktivním. Pokud hledáte domov, který spojuje moderní bydlení, energetickou efektivitu a vysokou kvalitu života, těšíme se, až vám tuto výjimečnou nemovitost představíme osobně. Zvláštní upozornění • Prodej přímo od vlastníka – pro kupujícího žádná makléřská provize. • Nemovitost je prodávána soukromě. • Na topné zařízení ještě platí výrobní záruka do roku 2030. Pro další informace nebo pro sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.