Neubau-Doppelhaushälfte | 155 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | Garage | Provisionsfrei

Moderní dvojdomek v prvním použití – energeticky efektivní, vysoce kvalitní a individuálně přizpůsobitelný K prodeji je moderní dvojdomek v atraktivní obytné oblasti v Kerpenu. Dům zaujme svou nadčasovou architekturou, prvotřídním stavebním provedením a promyšleným konceptem prostoru pro rodiny. Na přibližně 154,79 m² obytné plochy se celkově nachází 6 místností, mezi něž patří prostorný obývací a jídelní prostor, pracovna v přízemí, tři ložnice v patře a další místnost v podkroví, která se ideálně hodí jako hostinský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro mládež. Zvláštní předností jsou prostorné balkonové loggie v patře a světlý, otevřený dispozice. Velká okenní plochy zajišťují dostatek denního světla a příjemný pocit z bydlení. Dům je stavěn jako energeticky efektivní novostavba s využitím vzduch-voda tepelným čerpadlem, podlahovým topením a dosahuje vynikající energetické třídy A+. V mnoha ohledech lze vybavení ještě individuálně přizpůsobit, takže mohou být zohledněny osobní přání a představy. Nabídku doplňuje vlastní zahrada, garáž a další parkovací stání. Hlavní výhody na první pohled: • Novostavba / První užití • Přibližně 154,79 m² obytné plochy • 6 místností • 4 ložnice • 2 koupelny • Vzduch-voda tepelné čerpadlo • Podlahové topení • Energetická třída A+ • Balkonové loggie • Garáž + parkovací stání • Vlastní zahrada • Možnost individuálního přizpůsobení • Prodej bez provize Nabízený dvojdomek se nachází v ulici Oberweg v Kerpenu, v rodinné a vyspělé obytné čtvrti. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými a dvojdomky, které nabízejí příjemnou kombinaci klidného bydlení a dobré infrastruktury. Oblíbené obytné místo zaujme svou ustálenou sousedskou komunitou, dopravně klidnými ulicemi a krátkými vzdálenostmi ke všem zařízením každodenní potřeby. Obchody, školky, školy, lékaři a lékárny se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné během pár minut. Různé volnočasové a sportovní možnosti spolu se zelenými plochami a rekreačními oblastmi přispívají k vysokému komfortu bydlení a volného času. Zejména rodiny ocení klidnou atmosféru a krátké vzdálenosti v rámci města. Díky výbornému napojení na dálnice A4 a A61 jsou Kolín nad Rýnem, Aachena a celé území řeky Rýn-Erft rychle dosažitelné. Navíc jsou k dispozici i velmi dobré spojení s místní veřejnou dopravou. Lokalita tak kombinuje klidné a rodinné bydlení s vynikající infrastrukturou a dopravní dostupností, což nabízí ideální podmínky pro dlouhodobě atraktivní domov. Dvojdomek zaujme moderním a vysoce kvalitním vybavením i promyšleným návrhem dispozice. Prostorná okna zajišťují světlé a přívětivé obytné prostory. Otevřené balkonové loggie v patře dále zvyšují komfort bydlení a poskytují dodatečné venkovní prostory. Dům je vytápěn energeticky efektivním vzduch-voda tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým topením. Nemovitost dosahuje energetické třídy A+ a splňuje tak vysoké energetické standardy. Mezi vybavení patří mimo jiné: – Vzduch-voda tepelné čerpadlo – Podlahové topení ve všech obytných místnostech – Energetická třída A+ – Kvalitní cihlová fasáda – Otevřené balkonové loggie – Terasa a zahrada – Garáž a další parkovací stání – Moderní dispozice se 6 místnostmi – Velká okna pro světlé obytné prostory – Částečná možnost individuální úpravy interiéru