Attraktive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von privat

Atraktivní, pravidelně modernizovaný duplexový byt v centru Crailsheim – ideální pro rodiny i investory. Světlý 6-pokojový byt se rozkládá na přibližně 136 m² a zaujme promyšleným půdorysem, který splňuje veškerá očekávání. V horním patře přispívají velká naklápěcí okna s elektrickými žaluzie k vytvoření teplého a příjemného klimatu. Pod šikmými stropy je možné ideálně umístit boční skříně, takže místnosti působí prostorně a funkčně. Obývací/jídelna se otevírá do loggie, která není zvenčí viditelná a slouží zejména v letních měsících jako sluncem zalitý přechod do exteriéru. Rodiny ocení velkou společnou zahradu; k dispozici je také zahradní domek postavený v roce 2020. Byt je nyní stabilně pronajat již více než 5 let, a proto představuje také vynikající investiční příležitost. Je součástí udržovaného bytového domu pro 9 jednotek; fasáda byla navíc před pouhými 3 lety čerstvě natřena. K bytu náleží prostorný, soukromý sklep s masivní ocelovou dveří, vyhrazený připojovací prostor pro pračku a sušičku, a vlastní parkovací místo v podzemní garáži. Vytápění je zajištěno dálkovým teplem; podle EnEV má budova energetickou spotřebu 122 kWh/(m²·rok). Byt se prodává včetně vestavěné kuchyně a zakázkově vyrobené skříně v šatně (ostatní nábytek zobrazený na fotografiích není součástí nabídky). Prohlídky jsou možné po domluvě. Níže naleznete několik příkladných vzdáleností, které pomohou lépe ocenit centrální polohu: • Nemocnice Crailsheim: 0,9 km • Prasečí trh: 1,2 km • Groninger & Co. GmbH: 1,6 km • Gerhard Schubert GmbH: 1,7 km • Voith Turbo GmbH & Co. KG: 1,9 km • Syntegon Technology GmbH: 2,7 km • Procter & Gamble Manufacturing GmbH: 4,3 km Samozřejmě se v bezprostřední blízkosti nacházejí také supermarkety, mateřské školy, školy i autobusové zastávky. Nemovitost zaujme vysoce kvalitním, vkusným vybavením: V koupelnách, jídelně, kuchyni i chodbě byly položeny exkluzivní dlaždice, které kombinují atraktivní vzhled se snadnou údržbou. Ložnice a obývací pokoj mají velmi odolnou designovou vinylovou podlahu od MEISTER v odstínu Asteiche – robustní, s teplým vzhledem a nenáročnou údržbou. Nově instalovaná naklápěcí okna Roto zajišťují moderní funkčnost a zvýšený komfort bydlení. Koupelny byly kompletně zrekonstruovány a představují se moderně a s vysoce kvalitním vybavením.