Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair – kernsaniert & sofort verfügbar

Tato vysoce kvalitně kompletně zrenovovaná 2+kk byt o přibližně 63 m² obytné plochy se nachází ve stylově modernizované historické budově a spojuje kouzlo klasické stavby s nároky moderního bydlení. Jako prvotní obývání po komplexní rekonstrukci je ideální pro jednotlivce, páry nebo investory. V průběhu rekonstrukce byly kompletně vyměněny všechny technické instalace. Celá elektroinstalace i všechny rozvody odpovídají dnešním standardům. Nová trojsklo dodávají lepší tepelnou a zvukovou izolaci, zatímco následně instalovaná dutinová izolace přispívá ke zvýšení energetické efektivity a příjemnému klimatu v místnostech. Byt zaujme promyšleným půdorysem s prostornými, světlými místnostmi a jasným oddělením obytných a odpočinkových zón. Velká okna propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Zvláštní pozornost byla věnována praktickosti každodenního života: S četnými zásuvkami ve všech místnostech (přibližně 6–8 na pokoj) nabízí byt flexibilní možnosti uspořádání. Kuchyňský prostor byl pečlivě připraven a disponuje rozsáhlými přípojkami pro individuální uspořádání kuchyně. Dalším lákadlem je původní zachovaný a pečlivě opracovaný dřevěný podlahový kryt, který dodává místnostem teplý a autentický vzhled. Moderně vybavená koupelna se harmonicky prolíná s kvalitním celkovým dojmem bytu. Lokalita v klidné jednosměrné ulici umožňuje pohodlné bydlení, zatímco možnosti nákupů, kavárny, restaurace a také zelené a rekreační plochy jsou snadno dostupné. Vybavení • Přibližně 63 m² obytné plochy • 2 světlé a prostorně uspořádané místnosti • Prvotní nastěhování po kompletní rekonstrukci • Vysoce kvalitně opracovaný dřevěný podlahový kryt • Nová elektroinstalace v celém objektu • Vyměněné rozvody a potrubní systémy • Trojsklo okenní skla • Minimálně 6–8 zásuvek na místnost • Moderní koupelna • Připravený kuchyňský prostor s rozsáhlými přípojkami • Velká okna a světlé místnosti • Klidná poloha v jednosměrné ulici • Sklepní nebo úložné prostory Umístění Adresa Julius-Ertel-Straße 18 se nachází v klidné jednosměrné ulici ve čtvrti Wilhelmsburg v Hamburku – čtvrti, která se v posledních letech vyvinula jako jedno z nejoblíbenějších lokalit pro rozvoj města. Poloha spojuje městské bydlení s vysokou kvalitou života a zároveň nabízí atraktivní potenciál do budoucna. Obchody, kavárny, restaurace a četné zařízení každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje krátké vzdálenosti. Současně rozsáhlé zelené plochy, parky a blízké vodní plochy vybízejí k volnočasovým aktivitám a příjemnému trávení volných chvil venku. Dopravní dostupnost je vynikající. Jak centrum Hamburku, tak HafenCity, hlavní nádraží a další centrální části města jsou snadno dostupné veřejnou dopravou i automobilem. Tímto způsobem lokalita spojuje výhody klidného obytného prostředí s dynamikou metropole Hamburk. Wilhelmsburg již řadu let těží z rozsáhlých investic do infrastruktury, rozvoje městských oblastí a obytného prostředí. Neustále rostoucí atraktivita čtvrti, centrální poloha v Hamburku a vysoká poptávka po bydlení činí tuto lokalitu atraktivní jak pro majitele, tak pro investory. Bydlení, které jedinečně spojuje městský život, přírodní relaxaci a udržitelný rozvoj.