Exklusives Gewerbegrundstück in Feldrandlage mit Wohnoption - Erweiterung möglich

Na prodej je obchodní pozemek (cca 1874 m²) v exkluzivní lokalitě na okraji pole se neztrojeným výhledem na Deister v území smíšeného využití obce Wennigsen-Holtensen. Možnost rozšíření pozemku na cca 2 968 m² – za odpovídajících podmínek – existuje. Pozemek je z velké části oplocen, má rozsáhlé soustavě stromů a keřů a disponuje cca 1500 m² velkou štěrkovou trávníkovou plochou – ideální mimo jiné pro parkování motorových vozidel. Díky územnímu plánu zařazenému do smíšené zóny s povolenou provozovnou rezidenční jednotkou se pozemek ideálně hodí pro: - řemeslné a stavební firmy - podniky s potřebou venkovního skladu - koncept karavanů/cestovních obytných vozů - kombinaci obchodu a bydlení - projektově orientovaný rozvoj Pozemek se nachází v obchodní zóně Holtensen (obec Wennigsen, region Hannover) v bezprostřední blízkosti silnice B217 s rychlým spojením do Hannoveru a směrem k Hameln. Lokalita spojuje: - dobrou dostupnost pro zákazníky a zaměstnance - připojení na S-Bahn v Holtensen/Linderte a Weetzen - blízkost k Hannoveru a letišti Hannover V bezprostředním okolí se nachází gastronomie, pekárna, čerpací stanice a další komerční provozy. Základní občanská vybavenost je zajištěna v nedalekém Bredenbecku (cca 2 km). Obchodní zóna je charakterizována středně velkými podniky – nejde o anonymní rozsáhlé území, nýbrž o vyrostlé prostředí s fungujícím sousedstvím. Především pro podnikatele, kteří hledají dlouhodobé umístění, tato lokalita nabízí vyváženou kombinaci infrastruktury a kvality života. - přípojka k silnici je zajištěna (včetně optických vláken) - existuje kvalitní územní plán - je povoleno využití pro dva plné poschodí - možnost provozovny s rezidenční jednotkou Prosím, uveďte nám ve své poptávce stručný popis vašeho záměru využití.