Exklusives Neubau-Reihenmittelhaus (KfW 40 QNG) mit PV-Anlage, Garten und moderner Einbauküche

Tento nově postavený řadový dům ve čtvrti Eckersmühlen ve městě Roth nabízí prostornou obytnou a užitkovou plochu o celkové výměře cca 183 m² a zaujme svou vysoce kvalitní konstrukcí, moderní architekturou a promyšleným koncepčním uspořádáním bydlení. Velká okna zajišťují místnosti naplněné světlem a příjemnou atmosféru. Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a nabízí přímý vstup na terasu a do zahrady. S novou vestavěnou kuchyní, upravenou zahradou s umělým trávníkem a dvěma parkovacími místy se nemovitost ideálně hodí pro rodiny nebo páry, které hledají moderní bydlení v klidném a přírodě blízkém okolí. Jako řadový dům dále dává objekt výhodu především díky mimořádně energeticky účinné konstrukci. Nemovitost se nachází v klidné a rodinami přátelské lokalitě ve čtvrti Eckersmühlen města Roth. Upravená obytná čtvrť je převážně tvořena rodinnými domy a nabízí příjemnou kombinaci bydlení blízko přírody a dobré dopravní dostupnosti. Centrum Rothu, se svými nákupními možnostmi, školami, školkami, lékaři a restauracemi, je dosažitelné během několika minut. Nádraží Roth navíc poskytuje dobrou dopravní spojení směrem do Norimberku a do přilehlé metropolitní oblasti. Lokalita je také ideální pro volný čas a relaxaci: Rekreační oblast kolem Rothského jezera s četnými cyklostezkami a pěšími cestami je snadno dostupná. Světlé místnosti s kvalitní vliestapen (Sanierflies) a čerstvým nátěrem Otevřený obývací a jídelní prostor s novou, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní Přímý přístup na terasu a do zahrady s již zřízeným umělým trávníkem Tři moderní koupelny • Hostinské WC v přízemí • Koupelna s denním světlem se sprchou a vanou v patře (včetně koupelnového nábytku), s plošným LED osvětlením • Stylová sprchová koupelna v podkroví s bezbariérově přístupnou walk-in sprchou a kvalitním, plošným LED osvětlením Ložnice v patře se šatnou Prádelna/nutnostní místnost v prvním patře pro dodatečné úložné prostory Vybavený podkrovní prostor (technická místnost s obložením) Extra komfort Fotovoltaická elektrárna (5,28 kWp) se střídačem a 5 kWh bateriovým úložištěm Dvoustupňové větrání obytných prostor pro příjemné klima Střešní okna s kvalitními roletami ROTO s funkcí úplného zatemnění (blackout) Připojení na optické vlákno pro rychlý internet a práci z domova Elektrické rolety na terase Venkovní osvětlení Nájemní podmínky Základní nájemné: 1 750 € Provozní náklady: 250 € Včetně dvou parkovacích míst Dostupnost K okamžitému nastěhování Prohlídky Prohlídky jsou možné po domluvě. V případě zájmu prosím zašlete krátké představení s údaji o: počet osob, povolání, žádaném termínu nastěhování Poznámka Tento nájemní objekt není určen pro osoby, jejichž platby nájemného jsou hrazeny sociálními příspěvky.