Einfamilienhaus auf 813 m² Grundstück in Bestlage von Berlin-Lübars zu vermieten.

Tento udržovaný a zcela zařízený rodinný dům zaujme svou prostornou pozemkovou plochou 813 m², vysokou kvalitou vybavení a mnohostrannými možnostmi využití. Ať už jako komfortní rodinné bydlení, pro mezigenerační bydlení nebo jako kombinace bydlení a práce – tato nemovitost nabízí vysokou míru flexibility a kvalitu života. Klidná a dopravně omezená lokalita, vysoká úroveň soukromí a moderní vybavení činí tuto nabídku mimořádně atraktivní. Základní údaje Plocha pozemku: 813 m² Obytná plocha: 125,13 m² 4 pokoje 1 koupelna Krb Plynové topení Střecha byla v roce 2023 odborně překryta kvalitními PREFA střešními šindly Vybavení & přednosti • Plně zařízený • Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od Miele (nově zakoupená před pouhým rokem) • Okna od podlahy ke stropu s tepelnou izolací • Elektrické rolety • Světlé a prostorné obytné místnosti • Krb pro příjemnou atmosféru bydlení • Elektrická vjezdová vrata s dálkovým ovládáním • Parkovací místo přímo na pozemku • Klidná a rodinně přívětivá lokalita • Možnost rychlého nastěhování Možnosti využití • Rodinné bydlení s prostorným uspořádáním • Mezigenerační bydlení • Bydlení i práce pod jednou střechou • Reprezentativní domov s vysokou kvalitou bydlení Podmínky pronájmu • Měsíční nájemné bez služeb: 2.199,00 € • Záloha na provozní náklady: 300,00 € měsíčně • Kauce: třikrát měsíční nájem bez služeb • Omezená nájemní smlouva s dobou trvání 5 let Omezení nájmu je stanoveno podle § 575 BGB z důvodu plánovaného vlastního využití ze strany pronajímatele a jeho tří vlastních dětí po uplynutí doby nájmu. Nájemní smlouva je uzavřena jako stupňovitá nájemní smlouva podle § 557a BGB. Dohodnuté stupňovité nájemné (měsíční nájemné bez služeb):   1. rok: 2.199 €   2. rok: 2.265 €   3. rok: 2.333 €   4. rok: 2.403 €   5. rok: 2.475 € Další ujednání Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od Miele byla zakoupena a instalována teprve před rokem. Za její převzetí je sjednána jednorázová odkupní částka ve výši 5.000 €. Nájemní požadavky Pro pronájem prosíme o předložení následujících dokumentů: • Aktuální výpis SCHUFA • Doklady o příjmu za poslední tři měsíce • Potvrzení o bezdlužnosti v nájmu (pokud je k dispozici) • Kopie platného průkazu totožnosti Váš nový domov v Berlíně-Lübars Tento výjimečný rodinný dům spojuje komfort bydlení, soukromí a atraktivní lokalitu v jednom z nejoblíbenějších čtvrtí na severu Berlína. Kombinace prostorného pozemku, vysoce kvalitního vybavení a flexibilních možností využití činí z této nemovitosti unikátní příležitost na berlínském trhu s pronájmy. Rádi Vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce. Těšíme se na Váš informativní dotaz. Lübars  • Jedna z nejklidnějších a nejzelenějších čtvrtí Berlína  • Přímo u řeky Tegeler Fließ (chráněná přírodní oblast)  • Vesnický charakter při současně vynikající dostupnosti:   – MHD cca 100 m vzdálenost   – Obchody, lékaři a jesle cca 2 km   – Rychlá dostupnost berlínského centra Dům zaujme vysoce kvalitním vybavením a pečlivě vybranými materiály, které vytvářejí moderní a pohodlnou obytnou atmosféru. Dům se zahradou k pronájmu Nájemní smlouva je uzavřena jako stupňovitá nájemní smlouva podle § 557a BGB. Úpravy nájemného probíhají automaticky; další zvýšení nájemného podle §§ 558–559b BGB jsou během smluvní doby vyloučena. Provozní náklady budou vyúčtovány samostatně podle nájemní smlouvy. Doba trvání smlouvy: Omezená nájemní smlouva (časově omezená smlouva podle § 575 BGB), doba trvání: 5 let Důvod omezení: Pronajímatel zamýšlí nemovitost po uplynutí doby využít pro vlastní bydlení nebo pro své děti (vlastní potřeba). Modernizace: Plánovaná nebo možná opatření podle §§ 555b a následujících BGB. Další podmínky: Kauce: 3 čisté měsíční nájmy Za kuchyň od Miele je zapotřebí zaplatit jednorázovou odkupní částku 5.000 €.