Möbliertes Haus fußläufig zum Tierpark – sorgenfrei wohnen zum All-inclusive-Preis

K pronájmu se nabízí samostatně stojící rodinný dům z masivní stavby na pozemku o přibližně 492 m² v oblíbené berlínské čtvrti Karlshorst. Nemovitost byla v letech 2022–2023 kompletně zrenovována a zmodernizována a nachází se v udržovaném, současném stavu. Dům má přibližně 97 m² obytné plochy, rozdělené do dvou podlaží. Uvedená nájemní cena je all-inclusive a zahrnuje veškeré běžné poplatky, zejména topení, elektřinu, vodu, internet, odvoz odpadu, stejně jako daně a pojištění vztahující se k nemovitosti. Nevznikají žádné další provozní či režijní náklady. Pronájem je sjednán na dobu určitou, minimálně na šest měsíců a maximálně na deset let. Na přání může být nemovitost pronajata i s nábytkem. Doba pronájmu může být flexibilně a individuálně přizpůsobena potřebám nájemníků. I výběr nábytku bude v souladu s budoucími nájemníky upraven. V nákladech jsou již zahrnuty poplatky za výkonné optické připojení k internetu. Obecné údaje Typ nemovitosti: rodinný dům Lokalita: Berlín, Karlshorst Rok výstavby: 1936 Stavební styl: masivní konstrukce Velikost pozemku: cca 492 m² Obytná plocha: cca 97 m² Počet pokojů: 3 Podlaží: 2 Sklepení: částečně sklepený Tvar střechy: mansardová (horní patro) Rozložení prostor v přízemí: – Otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem – Prostorná koupelna – Chodba Rozložení prostor v patře: – Hlavní ložnice – Dětský pokoj – Dodatečná koupelna pro hosty Zařízení a modernizace (2022–2023) Nemovitost byla v posledních letech zásadně zmodernizována: • Obnovení veškerých vodovodních a kanalizačních potrubí • Kompletní obnova elektroinstalace včetně pojistkové skříně • Instalace datových kabelů v celém domě • K dispozici je optické připojení (vláknová optika) • Nový plynový topný systém (kotel ve sklepě) • Podlahové topení v celém domě (s možností rozšíření při případné přístavbě) • Všechny stěny nově omítnuty a natřeny prodyšnou jílovou barvou • Mezipodlahy mezi přízemím a patrem kompletně obnoveny • Střecha kompletně nově pokryta a izolována • Instalace nových střešních oken v horním patře Sanitární vybavení: • Hlavní koupelna v přízemí s vanou a sprchou, s obklady na zdech • Koupelna pro hosty v patře Podlahové krytiny: • Kuchyň: dlaždice • Obývací pokoj: laminát • Dětský pokoj: laminát • Ložnice: koberec • Chodba: laminát • Koupelny: dlaždice Venkovní prostory • Nový plot směrem k ulici (2023, včetně základu, ziděných pilířů a panelů) Karlshorst, půvabná část Lichtenbergu v Berlíně, nabízí příjemnou kombinaci klidu a městského života. Lokalita se vyznačuje: • Rodinným prostředím s vysokou hodnotou pro volnočasové i relaxační aktivity • Klidnou a bezpečnou lokalitou • Státní německo-ruskou evropskou školou v bezprostředním okolí • Muzeem Karlshorst, které je dosažitelné pěšky • Řadou obchodních možností pro každodenní potřeby v okolí • Autobusovou zastávkou v dochůzích vzdálenostech • S-Bahn stanicí Karlshorst a stanicí metra Tierpark dosažitelnými autobusem během několika minut • Několika dětskými hřišti v blízkém okolí • Chráněnou přírodní oblastí Biesenhorster Sand dosažitelnou pěšky • Berlínskou zoo, která je dosažitelná pěšky