ANSPRECHENDE 3,5-Zimmer-Wohnung mit BALKON am Stadtrand

ANFRAGEN BITTE PER MAIL! POŽADAVKY NA PŘEDEM: Pro zájemce o pronájem: - k pronájmu pro: páry nebo rodiny s pracovním ruchem - Pronajímatel vyžaduje pozitivní výpis SCHUFA (bez negativních záznamů) a stabilní příjem - žádné domácí mazlíčky (psi, kočky) - K nastěhování od 01.09.2026 - Minimální doba pronájmu 2 roky (!) NÁKLADY & další podrobnosti: - Kauce: 2 měsíční nájmy bez příplatku, splatná při předání klíčů - Nájemné bez příplatků: 620,- € měsíčně - Provozní náklady cca 190,- € pro 2 osoby, včetně topení a úklidu schodiště (kromě elektřiny) - Nájemné včetně všech nákladů: 810,- € - Kuchyň může být od předchozího nájemce přebrána za 1200,- € (možnost dohody) včetně všech elektrospotřebičů, mimo jiné Bosch myčky, mrazák, lednice a sporáku - Další nábytek může být po dohodě rovněž převzat od současného nájemce. - Energetická spotřeba činí 106,7 kWh/(m²*a) – plynové ústřední topení, rok výstavby budovy 1967 Tento atraktivní byt s 3,5 pokoji se prezentuje s 78 m² obytné plochy a krytým balkonem. Okouzlí vás prostory prosvětlené přirozeným světlem a perfektním půdorysem, který nabízí volnost pro kreativní nápady na bydlení. Byt je dále vybaven moderními dlaždicemi a laminátovými podlahami a má bílou koupelnu s denním světlem. Nachází se v 1. patře udržovaného a zrevidovaného domu pro 6 bytových jednotek na okraji města, sousedícím s vesnickou částí Schepersfeld ve Weselu. 46485 Wesel-Schepersfeld Byt se nachází ve vesnické části Schepersfeld ve Weselu, která je propojena s centrem města po Brüner Landstraße a dále po státních silnicích 70 a 58 na dálnici 3. V přímém okolí se nachází obchody pro běžné potřeby. Základní škola a mateřská škola jsou snadno dostupné pěšky, střední školy se nachází v nedalekém centru města, kde vás také čekají různorodé obchody k nákupu. Nádraží je autem vzdáleno nepět minut. 78 m² obytné plochy se štědře rozprostírají na obývací pokoj, 2 ložnice, kuchyň, chodbu a koupelnu. Velký, světlý obývací pokoj, ze kterého je přístup na balkon, tvoří srdce bytu. Prostorná kuchyň nabízí dostatek místa pro společné stolování u malého jídelního stolu. Bílá koupelna má okno a vanu, stejně jako připojení pro pračku. Obě ložnice jsou dostatečně prostorné pro umístění postele a šatních skříní. Druhá ložnice může být také využita jako pracovna nebo šatna. K bytu náleží navíc vlastní sklep a společná sušárna. Pračka se primárně umístí do koupelny, případně může být umístěna i v kuchyni. Údaje uvedené v tomto inzerátu a případných přílohách a plánech vycházejí výhradně z informací poskytovaných pronajímatelem, zadavatelem nebo dalšími třetími stranami. Jejich úplnost a správnost jsme neověřovali a za jejich přesnost a úplnost neneseme žádnou odpovědnost. Ochrana osobních údajů: Veškerá osobní data samozřejmě zacházíme přísně důvěrně! Podléhají ochraně osobních údajů a nebudou předávána třetím stranám; slouží výhradně k řádnému zpracování vaší poptávky a jako doklad. Neposíláme vám žádnou reklamu ani podobné sdělení poštou či e-mailem. Vaše data budou po ukončení zpracování vaší poptávky smazána, pokud si to přejete a pokud nebrání zákonné povinnosti uchovávání. Výhrada chyb a podnájmu. Údaje dle § 5 TMG: Pronájem nemovitostí Astrid Pünchera Hasenweg 41 46487 Wesel Kontakt: Telefon: +49 281 79 875 741 Orgán dozoru pro profese: Povolení k provozování živnosti dle § 34c Obchodního zákoníku (GewO) vydal okres Wesel. IČ DPH: DE293514809