Erstbezug – Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 1. OG

Hvězdný 3-pokojový novostavba byt se světlým interiérem, velkým balkonem, společným užíváním zahrady a prvním nastěhováním V srdci Offenbachu vzniká moderní čtyřbytový dům ve vysoce kvalitní provedení – situovaný v klidné oblasti, přitom však s vynikající dostupností. Byt je ideální pro jednotlivce, páry i malé rodiny a zaujme promyšleným dispozicím a světlými, přívětivými místnostmi. Přehled bytu: • Přibližně 96,98 m² obytné plochy plus 6,35 m² podíl balkonu (50 % z cca 12,70 m²) • Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní • Dvě ložnice – flexibilně využitelné jako spací, dětský či pracovny • Moderní koupelna s denním světlem a sprchou bez prahu • Samostatná návštěvní toaleta • Vestavěná skříň v předsíni • Jihozápadní balkon s výhledem do zahrady • Okna od podlahy ke stropu pro maximální přísun denního světla • Elektrické rolety • Podlahové vytápění • Světlé, nadčasové vybavení koupelny a WC s béžovými obklady • Společné užívání zahrady Vybavení a možnosti úprav: Byt je pronajímán bez podlahových krytin (s výjimkou koupelny/WC) a bez vestavěné kuchyně, což nabízí možnost individuálního přizpůsobení. Vybavení s podlahovými krytinami je možné dohodnout po vzájemné dohodě. Stavební projekt se nachází v klidné a osídlené obytné čtvrti Offenbachu nad Mohanem, která se vyznačuje minimálním průjezdem a příjemným sousedským prostředím. Okolí je převážně obytné a poskytuje uvolněný městský životní styl. Centrum Offenbachu s tržnicí, řadou nákupních možností a napojením na S-Bahn i autobusy je dosažitelné přibližně za 10 minut pěšky. Odtud jsou k dispozici velmi dobrá spojení směrem k Frankfurtu nad Mohanem a celému regionu Rýn-Mohan. Lokalita tak spojuje klidné bydlení s městskou blízkostí a je ideální pro pracující, páry i rodiny, které si cení dobré dostupnosti při současné příjemné atmosféře bydlení. Další vybavení: • Vlastní sklep o přibližné ploše 8 m² • Dvě místa pro parkování kol v zadní části pozemku • Možnost využití parkovacích míst přímo na pozemku • Předpřipravenost pro dobíjecí stanici pro elektromobily • Sběr odpadu přímo před domem • Náklady za studenou a teplou vodu a elektřinu nejsou zahrnuty v provozních nákladech a účtují se zvlášť • Za studenou a teplou vodu se počítá přibližně 20 € na osobu