Erstbezug nach Kernsanierung: Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Top-Anbindung–Provisionsfrei! KfW-55

Váš nový domov na Sindel-Berg – kompaktní, moderní a připravený na budoucnost Hledáte byt, který vám po náročném dni v práci nabídne maximální relaxaci s minimální údržbou? V exkluzivním rezidenčním projektu "AlpenFeld" v historickém městě Alfeld (Leine) vás čeká mistrovsky zrekonstruovaný jednopokojový byt, jenž kombinuje kouzlo zavedené lokality s nejmodernějšími energetickými novostavbovými standardy. Ať už jako mladý profesionál rozjíždíte kariéru, hledáte spolehlivou základnu pro víkendové dojíždění mezi Hannoverem a Göttingenem, nebo chcete prostě užívat moderního života singlea – zde se nastěhujete a hned se budete cítit jako doma. Bez stresu rekonstrukce, bez kompromisů a především: bez provize realitního makléře. Nájemní podmínky a náklady • Čistý nájem: 13,00 €/m² (odpovídá cca 572,00 € při 44 m² obytné plochy) • Provozní náklady: Využijte náš standard KfW-55! Extrémně vysoká energetická účinnost dramaticky snižuje vaše měsíční náklady na vytápění a provoz (až 50 % úspora). • Provize makléře: 0,- € (pronajímáte přímo od vlastníka) Zaujal vás inzerát? Abychom mohli vaši žádost rychle a efektivně zpracovat, prosíme vás, abyste nám prostřednictvím kontaktního formuláře poslali krátké představení vaší osoby (pracovní zařazení, přibližný čistý příjem, požadovaný termín nastěhování). Těšíme se, až vám tento klenot představíme při osobní prohlídce! Bytový dům na adrese Karl-Krösche-Straße 8 se nachází v žádané, vznešené nadmořské poloze nad městem Alfeld a nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností: • Veřejná doprava a mobilita: Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 200 metrů. Vlakové nádraží Alfeld (hlavní železniční trať) je dosažitelné za pouhých 2,3 km. Odtud jsou k dispozici rychlá a pravidelná přímá spojení do metropolí Hannover (cca 45 km) a Göttingen (cca 40 km). Letiště Hannover-Langenhagen je dostupné za cca 60 minut. • Denní potřeby: Kadeřnictví (400 m), lékařská péče (1,5 km), supermarkety (1,7 km) a pekárna (1,9 km) jsou dosažitelné během několika minut. Popis nemovitosti a výbavová přednost Tato promyšlená bytová jednotka (cca 44 m²) byla zrekonstruována v letech 2023 až 2025 s nejvyššími nároky na řemeslnou kvalitu a udržitelnost. Budova nyní odpovídá přísnému standardu energetické účinnosti KfW-55. Vaše výhody v detailu: • Naprosté první nastěhování: Vnitřní stěny jsou svěže omítané, dvakrát dohlazené a natřené elegantní, neutrální bílou barvou. Nově instalované vnitřní i vchodové dveře dokonale dotvářejí dokonalý celkový dojem. • Prémiové podlahové krytiny: V celém bytě je položena vysoce kvalitní, extrémně odolná vinylová podlaha v teplé dřevěné optice včetně odpovídajících lišt – nenáročná na údržbu a vizuálně atraktivní. • Koupelna: Kompletně nově vybudovaná koupelna v roce 2025 s velkoformátovými, stylovými dlaždicemi, nejmodernější sanitární keramikou a s vlastním připojením pro pračku přímo v bytě. • Záruka teplého nájmu (KfW-55): Ochraňte se před rostoucími náklady na energii! Zbrusu nová, CO2-neutrální topná jednotka na pelety (firma ETA), masivní 200mm fasádní izolace a trojskleněná prémiová okna od společnosti REHAU snižují vaše náklady na vytápění až o 50 % v porovnání s běžnými historickými budovami. • Digitální infrastruktura: Kompletně obnovena elektroinstalace se třemi vodiči, moderními vypínači a četnými zásuvkami poskytuje dokonalý základ pro váš home office. Je plánováno také zavedení optického vlákna. Rozlehlý pozemek o rozloze 3 000 m² nabízí společnou zahradu s integrovaným grilovacím prostorem ke společnému užívání. Exteriér okouzlí novo dlažbenými cestami a úsporným LED venkovním osvětlením. Uzamykatelná sklepní místnost pro kola se nachází v suterénu. Byt je k nastěhování ihned. Vlastní parkovací místo pro automobil přímo před budovou lze pronajmout zvlášť.