FFM – Heddernheim: Gemütliche, helle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - energieeffizient!

V velmi udržovaném a klidném domě se na druhém patře nachází tento útulný, světlý byt pod střechou. Dispozice místností je ideálně řešena: 3 pokoje, chodba, samostatná vestavěná kuchyň a koupelna s vanou a denním světlem nabízejí rozmanité možnosti uspořádání pro jednotlivce, páry nebo pro práci z domova. To podstatné navíc: Oficiální obytná plocha činí přibližně 56 m². Díky útulným šikmým stropům však byt nabízí skutečnou podlahovou plochu kolem 75 m², což zajišťuje znatelně prostornější a vzdušnější pocit z prostoru. Zároveň tak získáte cenné další místo pro komody, regály nebo dekorace. Modernizováno do budoucna – nízké provozní náklady: Budova byla v roce 2024 komplexně a nákladně energeticky zrenovována (vysoce kvalitní fasádní izolace a nové hybridní tepelné čerpadlo). S vynikající energetickou třídou B a konečnou spotřebou energie pouhých 52,8 kWh/(m²·rok) je byt dokonale připraven do budoucna. To nejenže zajišťuje vynikající, útulné klimatické podmínky v létě i v zimě, ale také vám trvale garantuje nízké náklady na energii a provoz. Prostorný, vlastní sklep nabízí dostatek soukromého úložného prostoru. Kromě toho je k dispozici společná prádelna, kde lze pohodlně umístit pračku. Tuto atraktivní nabídku doplňuje garáž přímo u objektu, kterou lze volitelně pronajmout. - Frankfurt Heddernheim se nachází přibližně 6 km severozápadně od centra. Dobře rozvinutá infrastruktura a optimální dopravní spojení činí Heddernheim oblíbeným místem k bydlení. - Z domu dosáhnete stanice metra během 8 minut chůze a odtud přibližně za 10 minut dojede cesta do centra. - Přístup k dálnicím A 661 a A 5 je rovněž možný velmi rychle. - Možnosti pro každodenní nákupy (Rewe) jsou dostupné v blízkém okolí. - Nedaleko se nachází Nordwestzentrum, které nabízí veškeré nákupní možnosti, různé kavárny a restaurace, široké zdravotnické služby (lékaři, lékárna) a také zábavní oblast s Titus Thermen. - Přírodní rezervace Riedwiesen a Niddaauen zajišťují zelenou idylu prakticky přímo před domem. V nejbližší okolí se rovněž nachází největší park města, Volkspark Niddatal. - V sousední části Mertonviertel sídlí společnosti jako Zurich Versicherung, Hapag Lloyd, Daewoo a DERTOUR, stejně jako přírodovědecké fakulty frankfurtské Goetheovy univerzity. Vestavěná kuchyň (včetně sporáku) je součástí bytu. Chladnička a myčka nádobí mohou být převzaty od předchozího nájemníka. • Budou zvažovány pouze žádosti s přiloženým výpisem ze Schufa! • Nekouřící mají přednost. • Nebude se jednat o sdílené bydlení (žádná WG). • Nájemní smlouva je původně uzavřena na dobu určitou 3 let. • Chov domácích zvířat není povolen. • Renovace se provádí při nastěhování, nikoli při vystěhování. • Pračka bude umístěna ve společné prádelně. • Nájemné se každoročně upravuje dle spotřebitelského cenového indexu. • Doklad o pojištění soukromé odpovědnosti je součástí smlouvy.