Erstbezug nach Modernisierung: Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon – provisionsfrei & WG-geeignet

München-Solln patří mezi nejžádanější rezidenční lokality města – tradovaná, klidná čtvrť s množstvím zeleně a zároveň se skvělým spojením do centra. Kdo jednou okusí život v Sollnu, už odtud nechce odejít. Tento byt zaujme jednou z nejpromyšlenějších dispozic, jakých 67 m² může nabídnout: prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na jihovýchodní balkón, dvě plnohodnotné ložnice – a zcela oddělená kuchyň, která u mnoha novostaveb této velikosti prostě často chybí. Právě toto jasné členění prostoru činí byt mimořádně flexibilním – ideální pro páry, malé rodiny či domácí kancelář, ale také zajímavý pro pronájem s vícero samostatnými pokoji. Speciální vlastnost: Byt prochází kompletní modernizací a bude předán při prvním nastěhování – nové vybavení koupelny, nová elektroinstalace, nové podlahové dřevěné desky (v designu vesnického domu) z dubu, čerstvě omítnuté stěny, nové dveře. Kupující tak získá opravdový balíček "bez starostí": žádné skryté vady, žádné náklady na rekonstrukci, žádné kompromisy – stačí se nastěhovat a cítit se skvěle, nebo byt ihned pronajmout. Výhody: - Kompletní rekonstrukce dokončena v červnu 2026 – prvé nastěhování po rekonstrukci - Prostorný jihovýchodní balkón s výhledem do zeleně - Snížené stropy v chodbě a koupelně s vestavěnými LED reflektory - Velmi udržovaný společný majetek – žádné opožděné údržbové práce - Prostorná oddělená kuchyň - S-Bahn Solln (linka S7) – cca 12 minut do Stachusu Stanice S-Bahn „Solln“ (linka S7) je dosažitelná během několika minut chůze a během přibližně 12 minut vás doveze k mnichovskému Stachusu (Karlsplatz). Autobusová zastávka linky 133 se nachází přímo před domem. Přes Mittleren Ring a přípojky k dálnicím A95 / A8 se rychle dostanete ke všem dálnicím v Mnichově. - Nová, moderní koupelna s vysoce kvalitním vybavením - Nová elektroinstalace v celém bytě - LAN připojení v každé obytné místnosti - Vysoce kvalitní parketová podlaha s designem venkovských podlahových desek z dubu ve všech obytných prostorech - Prostorný sklep s dodatečným úložným prostorem - Velmi promyšlená dispozice s optimálně využitelnými místnostmi - Vhodné pro spolubydlení Byt se nachází v prvním patře, přičemž v domě není výtah. K bytu nepatří parkovací místo. Uvedené fotografie jsou skutečné snímky bytu. Prodej probíhá bez zahrnutí nábytku na fotografiích. V kupní ceně je zahrnuta koupelnová skříňka, osvícené koupelnové zrcadlo a všechna stropní svítidla. Pokud máte zájem o prohlídku, budu se těšit na vaši zprávu. Bez makléřského poplatku: Své bydlení prodávám přímo jako vlastník.