Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung von privat in Kreuzberg – nahe Bergmannstraße & Viktoriapark

Na prodej nabízím svůj samostatně spravovaný jednopokojový byt o přibližně 27 m² obytné plochy na Großbeerenstraße v berlínském Kreuzbergu. Byt prodávám soukromě, bez zapojení realitní kanceláře. V tomto bytě jsem bydlel sám 13 let, během kterých jsem se o něj vždy pečlivě staral, modernizoval ho a věnoval mu mnoho lásky. Mezitím byla budova přeměněna na byty v osobním vlastnictví. Kvůli změně mé životní situace a rostoucím potřebám mé rodiny na větší prostor se s těžkým srdcem musím rozloučit s bytem. Byt je ve velmi upraveném stavu a je k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu. Byl nedávno natřen, podlahy byly vyměněny v roce 2024 a moderní vestavěná kuchyň z roku 2025 je zahrnuta v kupní ceně. K bytu rovněž náleží prostorný sklepní prostor v suché části sklepa. Pečovaná budova s více byty byla v rámci využití půdního prostoru komplexně modernizována v letech 2023/2024. Práce jsou zcela dokončeny a mezi ně patří mimo jiné renovace fasády, modernizace schodiště, přístavba výtahu a nová úprava vnitřního dvora. Budova má smíšené obyvatele a příjemnou, ustálenou atmosféru. Původně byla převážně tvořena nájemními byty, ale mezitím byla přeměněna na byty v osobním vlastnictví. Byt se nachází v centrální a velmi žádané lokalitě berlínského Kreuzbergu, nedaleko Bergmannkiez. Ulice Bergmannstraße je dostupná pěšky a park Viktoriapark leží prakticky přímo před domem. Díky tomu tato lokalita spojuje pulzující městský život Kreuzbergu s bezprostřední blízkostí zelených ploch a rekreačních možností. Dopravní spojení je rovněž výborné: stanice metra Mehringdamm i stanice S-Bahn Yorckstraße jsou snadno dostupné pěšky. V blízkém okolí jsou také obchody, kavárny, restaurace i další zařízení pro běžné potřeby. Byt byl v uplynulých letech komplexně modernizován a je ve velmi pečovaném stavu. Mezi vybavení patří: • Moderní vestavěná kuchyň z roku 2025 (včetně v kupní ceně) • Vestavěná skříň na míru v chodbě – truhlářská práce z roku 2025 • Nové podlahové krytiny z roku 2024 • Čerstvě natřené stěny • Koupelna se sprchou • Prostorný sklepní prostor v suché části sklepa Poslední větší kompletní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2012. Aktuálně je v bytě nainstalováno klasické staré dvojitkové okno. Schválení společenství vlastníků ohledně výměny těchto oken za moderní okna s dvojitým zasklením již existuje. Ve vnitřním dvoře je navíc možnost zakoupení parkovacích míst prostřednictvím bývalé vlastní společnosti. V současné době je k dispozici ještě několik parkovacích míst. Realitní makléři ani zprostředkovatelé nejsou vítáni. Těším se na přímé dotazy od vážných zájemců o koupi.