Schmuckes Eigenheim in Waldtrudering mit viel innerem Wert

Zde se nastěhujete do atraktivního obytného prostředí a do půvabného řadového domu, který vyniká chytrou dispozicí a vysokou vnitřní hodnotou. V bezprostředním okolí na vás čekají vynikající možnosti pro volnočasové aktivity, které vám poskytnou dokonalý únik od stresu každodenního života. Patří sem například nedaleká přírodní rezervace Waldtruderinger Forst, prakticky hned před vašimi dveřmi. Díky skvělému dopravnímu propojení však během několika minut dosáhnete všech důležitých míst. Vestibul s hostinským WC a šatnou vás zavede do interiéru, kde lze kuchyni a jídelní kout dle potřeby flexibilně oddělit pomocí posuvných skleněných dveří. Obývací část s přípojkou pro krb, terasa a nenáročná oáza pohody jsou díky jihozápadní orientaci celý den světlé a útulné. První patro nabízí dva výhodně rozdělené pokoje, přičemž jeden z nich, vybavený dvěma podlahovými okny, přijímá výjimečně velké množství denního světla. Skutečnou oázou pohody je světlá koupelna s vanou, bezbariérovou sprchou a příjemným podlahovým topením. Skutečným vrcholem, pokud jde o světlost, je poslední patro, kde objevíte další dva prostorné pokoje s střešními vikýři přes tři metry vysokými. Využití této velkorysé plochy je zcela na vás – ať už ji proměníte v dětský pokoj, nebo útulný kout pro odpočinek. Dokonce i místnost určená pro koníčky ve suterénu je zalita sluncem a nabízí potenciál pro budoucí komfortní využití. Díky dvěma velkým oknům se ideálně hodí jako pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Důležité dodatečné informace ohledně „hobby místnosti“: • Hobby místnost byla původně deklarována a využívána jako užitná plocha. • Je stavebně vhodná pro využití jako obytný či pobytový prostor. • Změna využití (přeměna 16 m² užitné plochy na obytnou) byla architektem podána na příslušný stavební úřad. • Po schválení se projeví:   a) zvýšení hodnoty nemovitosti a zároveň   b) právní jistota využití místnosti jako obytného, pracovního či hostinského prostoru. Nejdůležitější výhody lokality shrnuté v kostce: • Přírodní zážitek přímo za dveřmi: Pouhých 100 metrů vás dělí od chráněného Waldtruderinger Forst. • Excelentní dopravní infrastruktura: Autobusová zastávka se třemi linkami je vzdálena jen 100 metrů, zatímco U- a S-Bahn dosáhnete přibližně za 5–10 minut. • Ideální okolí pro rodiny: Školy, mateřské školky a další zařízení se nacházejí v okruhu 800 metrů. • Nákupní možnosti: Pro každodenní potřeby i nákupní centra LIFE a PEP jsou v bezprostřední blízkosti a rychle dostupná autem nebo autobusem. Všechny obytné prostory jsou vybaveny světlým masivním parketovým dřevem, pohodlným podlahovým topením a elektricky ovladatelnými rolety. V předsíni, kuchyni, sanitárních prostorech i prádelně zaručují světlé dlažební podlahy snadnou údržbu i elegantní vzhled. Optimální orientace na jihozápad vám zajistí sluncem zalité pokoje a na všech úrovních vytváří příjemnou a vstřícnou atmosféru. Tato nabídka nemovitosti se týká skutečně rozdělené parcely. Kromě toho je k dispozici samostatná individuální garáž. Cena k jednání.