besonderes Objekt im Grünen und doch zentrumsnah

Prodává se nemovitost nabízená bez prostředníka. Budova, postavená monoliticky v roce 2000, má dispozice rozložené přes více než 3 patra. V obytné části se centrálně nachází obývací a jídelní prostor s připojenou kuchyní. Také v přízemí se nachází ložnice rodičů s koupelnou a hostinskou toaletou. Z kuchyně a obývací místnosti vede přes zimní zahradu přímo do zahrady. Zimní zahrada se díky velkým posuvným dveřím promění na terasu. V patře se nachází 3 pokoje s koupelnou. Toto patro se také hodí jako samostatný byt pro nájemníka. Veškeré přípojky pro samostatnou kuchyň jsou k dispozici. Podkroví je zrekonstruováno a slouží jako úložiště. V suterénu se nachází dvojgaráž, jedna velká místnost a dvě menší místnosti, které lze využít různě. Celkem zde je k dispozici přibližně 53 m² užitné plochy. Na budově probíhalo pravidelné modernizace. Přístup k nemovitosti je zajištěn výhradně přes přibližně 40 m dlouhou zpevněnou příjezdovou cestu. Na této cestě se překračuje masivní betonový most přes malý potok. Na severním konci je pozemek ohraničen potokem, jehož břeh je vybudován z voděodolných stavebních kamenů. Na jižním a jihozápadním konci je pozemek ohraničen přibližně 85 m dloukým plotem z cortenové oceli a gabionů, ke kterému je navázána další parkovací plocha pro 2 automobily s přístupem do zahrady. Celá nemovitost byla během posledních 15 let zcela přestavěna v 3 stavebních etapách díky příkupu dalších parcely. Pro tento účel byla svahová část náročně ohraničena pomocí slezských pískovcových bloků postavených suchou zdmi, čímž vznikly využitelné terasy. Do svahu byl integrován vinný sklep. Jako další budova byla v roce 2025 postavena masivní venkovní kuchyně z cihel. Tento prostor o rozloze 34 m² je vybaven dřevem spalujícím pecí na pizzu a kuchyňskou linkou. Uprostřed pozemku se nachází přibližně 500 m² velká travnatá plocha, ke které náleží 2 m široká údržbová cesta s vodně vázaným chodníkem. K trávníku náleží zasazené místo, na kterém stojí zahradní dům z 90 mm silných kulatin. V něm se nachází sauna s dřevem vytápěnou pecí a odpočinkovou místností. Na předsíni u sauny je k dispozici horká vana pro relaxaci a odpočinek. Dále jsou zde další travnaté plochy o velikosti cca 250 m², které jsou udržovány sekačkou-robotem. Pod pískovcovou zdí byl vybudován užitkový zahradní prostor o rozloze cca 200 m², který je dělen pískovcovými bloky a cihlami. Ten lze snadno přeměnit na jiný užitkový prostor. K užitkovému zahradě náleží malá louka se dvěma jabloněmi. Pro zahradu jsou k dispozici 3 cisterny s celkovou kapacitou 10 000 litrů vody. Dále k nemovitosti patří zdivo vybudovaná skleník, sklad na palivové dřevo o objemu 24 m³, kryté místo pro sběr odpadků a 1,5 podlažní přístavba o dalších 40 m² užitkové plochy, která slouží jako úložiště a dílna a rovněž disponuje sklepem na brambory. Většina pozemku je zastavitelná plocha. Další rodinný dům se do pozemku bez problémů integruje. Centrum města Saalfeld je vzdálené méně než 15 minut pěšky. Nemovitost se nachází na okraji města v perfektní lokalitě mezi městskou dostupností a zeleným prostředím. Nejbližší možnosti nákupu, pekárna, mateřská škola, základní škola, nemocnice, lékárna a ambulantní klinika se nacházejí všechny do okruhu do 1 000 m. Do průmyslové zóny Mittlerer Watzenbach je to jen 2,5 km. Do oblasti rekreace Talsperre Hohenwarte / Saalthal je to 15 km. Přístup k dálnici je zajištěn přes vybudované připojovací komunikace k dálnicím A71 (Suhl), A4 (Erfurt, Weimar, Jena), A9 a A73 (Coburg) v okruhu 40-50 km. Vnější areál byl během posledních 15 let zásadně upraven a znovu strukturován. I v samotné budově probíhaly pravidelné modernizace.