Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in Ludwigshafen-Oggersheim

Toto prostorně navržené rodinné dům překvapuje obytnou plochou cca 167 m², která se rozprostírá na dvou patrech a obsahuje celkem 8 místností. Se svou solidní výbavou nabízí objekt mnoho prostoru pro individuální možnosti úprav a komfortní soužití. Navíc zajišťuje terasová zahradní úprava, neomezený výhled do zeleně a pavilon určený k oslavám a relaxaci dodatečný každodenní komfort. Dům je navíc kompletně podsklepen, což vám poskytne cenný úložný prostor. Pro vaše auto, motocykly a jízdní kola je přímo u domu k dispozici obzvláště velká garáž. Automatizovaná domácí a zahradní technika zvyšuje váš komfort. Kompletní rekonstrukce 2002–2004 – Střešní krytina, plechářské práce a izolace horního patra – Elektroinstalace, topení a instalace sanitárního vybavení – Nízkoteplotní olejové centrální topení – Koupelna, hostinské WC, kuchyně – Všechny podlahové krytiny (parkety, dlaždice) jakož i všechny stěny a stropy – Terasová úprava Další modernizace – Dvůr, dlažba s vápencovou vrchní vrstvou – 2014 – Novostavba: Garáž se dvěma přilehlými místnostmi – 2015 – Novostavba: Pavilon a nově upravená zahrada s automatickým zavlažováním – 2016 – Novostavba: Ohraničení, elektricky ovládaná posuvná brána, zdivo, poštovní schránka + interkom, sklep obložený dlaždicemi, hostinský pokoj zařízen (nezapočítáno do obytné plochy) – 2019 – Nová okna a vstupní dveře (RC2+), k nim žaluzie, hliníkové rolety v nových izolovaných rámových systémech, elektrické ovládání a Somfy Smart Home, a nový nátěr fasády – 2020 – Modernizace 7000 litrového olejového tanku (epoxidový nátěr, bezpečnostní systémy) – 2021 – Přepážka s integrovanými skříněmi od truhláře (velký dětský pokoj rozdělený na dvě samostatné místnosti) – 2023 – Nové protihlukové dveře a obložení v horním patře, optické vlákno (FTTH) Dům se nachází v Oggersheim, části Ludwigsfahenu nad Rýnem, která vyniká rodinně přívětivou atmosférou. Leží nedaleko dálnice A650, silnice B9 a strategicky výhodně vůči Mannheimu. V okolí se navíc nachází řada zelených ploch, dětských hřišť a rekreačních oblastí, které významně přispívají ke kvalitě života pracujících i rodin. Oggersheim je známý svým historickým jádrem, kde najdete mnoho okouzlujících budov a náměstí. Dopravní spojení je také velmi dobré – díky regionální dráze a S-Bahn z nádraží Oggersheim, tramvaji (Hans-Warsch-Platz / Willhelm-Tell-Str.) a autobusovým linkám, jako je linka 70, se rychle dostanete do centra i do Mannheimu. Kromě toho máte v této části téměř všechny potravinové obchody, řadu specializovaných obchodů a velmi širokou lékařskou péči. K dispozici u půdorysu domu: Přízemí: Velmi prostorný, světlý vstupní sál s šatní skříní, hostinské WC, velká jednoduchá kuchyň se stolovou částí a přístupem na terasu, obývací a jídelna s terasovým vstupem, prádelna s vestavěnou nábytkovou stěnou. Patro: Čtyři ložnice, koupelna, kancelář, chodba. Sklep: Je suchý, bez pachů a má východní dveře vedoucí schodištěm do zahrady. Přídatné budovy: – Masivní dvojgaráž a místa pro jízdní kola plus dvě další místnosti – Elektricky ovládaná sekční vrata (5 m x 2,5 m) – Připraveno místo pro nabíjecí bod elektromobilu, dvě průmyslové zásuvky – Další parkovací místa na pozemku – Velký masivně postavený zahradní domek/pavilon – Krásně a prakticky upravená zahrada s automatickým, flexibilním zavlažováním Obecné: – Objekt je v rukou majitele a byl kompletně zrekonstruován a modernizován – Parková krajina: Výhled do zeleně (z teras, kuchyně i schodiště nejsou vidět žádné sousední budovy) – Pavilon/zahradní domek pro oslavy a posezení, krytý balkon a velké terasy – Velmi klidné okolí s oboustrannou ochranou soukromí – Vysoký bezpečnostní standard RC2 a u terasových dveří navíc bezpečnostní sklo – Žaluzie v obytných místnostech (výhodou je stínění bez úplného zatemnění, jaké mohou poskytovat rolety či hliníkové okenní rolety v ložnicích, vše s podporou Smart Home (Somfy)) – Prémiová vestavěná kuchyňská linka od Leicht s využitím rohových řešení, přizpůsobená na míru Přípojky: – Voda/kanalizace, elektřina – Optické vlákno (FTTH) – Elektricky nastavitelná satelitní anténa – Kabelová televize (nevyužita) – Plyn (nevyužit) Nákup sousedních pozemků je na vyžádání také možný.