Modernes KfW-55-Effizienzhaus in ruhiger Feldrandlage mit hochwertiger Ausstattung

Moderní rodinný dům v klidné poloze na okraji pole s vysoce kvalitním vybavením a standardem KfW-55 Tento moderní polodům z roku 2020 kombinuje energeticky úsporné bydlení s prvotřídním vybavením a promyšleným prostorovým uspořádáním. Nachází se v klidné oblasti na okraji polí v Troisdorfu, čtvrť Kriegsdorf, a nabízí tak ideální kombinaci bydlení blízko přírody s výbornými spojeními do Bonnu, Kolína a k letišti Kolín/Bonn. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Parketová podlaha, podlahové vytápění a krb vytvářejí příjemnou atmosféru, zatímco optické připojení, elektrické žaluzie a moderní domácí technologie zajišťují vysoký každodenní komfort. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně a harmonicky zapadá do otevřeného konceptu bydlení. Prostorná terasa se špičkovou pergolou značky Markilux rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí a zve k odpočinku i posezení. Díky dvěma plně vybaveným koupelnám, hostovské toaletě, zrekonstruovanému podkrovnímu studiu a obytně využitelnému rekreačnímu prostoru v suterénu nabízí nemovitost řadu možností využití pro rodiny, domácí kancelář či pro návštěvy. Klimatizace v podkrovním studiu navíc zajišťuje příjemné klima i v teplých letních dnech. Dalším plusem jsou dvě venkovní parkovací místa a kvalitní uzavřený carport (dokončení plánováno na červenec 2026). Ideální domov pro rodiny a pro všechny, kteří chtějí spojit moderní bydlení v klidném, přírodním prostředí s prvotřídním vybavením. Nemovitost se nachází v klidné a rodinné lokalitě v části Kriegsdorf v Troisdorfu. Zvláště atraktivní je kombinace bydlení blízko přírody na okraji obce se současně vynikající dostupností do měst Troisdorf, Bonn a Kolín. Přímá blízkost k polím a rekreačním oblastem pak zajišťuje vysokou kvalitu života a ideální podmínky pro procházky, sportovní aktivity i rodinný život v přírodě. Lokální přednosti: • Pole a pěší stezky dosažitelné během několika minut chůze • Klidné a rodinné sousedství • Velmi dobrá dostupnost do Troisdorfu, Bonnu a Kolína • Dálnice A59 dosažitelná za cca 5 minut • Stanice S-Bahn dosažitelná za cca 8 minut • Letiště Kolín/Bonn dosažitelné za cca 15 minut • Mateřská škola a základní škola přímo v obci či v bezprostředním okolí • Řada nákupních a služebních zařízení v krátké dojezdové vzdálenosti • Atraktivní kombinace bydlení blízko přírody a dobré infrastruktury • Energeticky efektivní dům KfW-55 (rok výstavby 2020) • Pelletové topení • Energetická třída B • Podlahové vytápění • Krb v obývacím prostoru • Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně keramické pracovní desky (v ceně) • Pergola značky Markilux na terase • Klimatizované podkrovní studio • Dodatečná sprchová koupelna v nejvyšším patře • 2 plně vybavené koupelny a hostovská toaleta • Obytně využitelný rekreační prostor v suterénu • Kompletně podkrovený suterén • Vysoce kvalitní parketové podlahy • Optické připojení • Elektrické žaluzie • Okenní a vchodové dveře třídy RC2 • 2 venkovní parkovací místa • Uzavřený carport ve špičkové kvalitě (dokončení plánováno na červenec 2026) • Klidná lokalita na okraji obce s přímou blízkostí k polím a rekreačním oblastem Další informace: • Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně. • Kvalitní uzavřený carport je momentálně ve výstavbě a očekává se jeho dokončení do července 2026. • Nemovitost je prodávána soukromou osobou. • Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. • Veškeré údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Záruku za úplnost a správnost údajů však nelze převzít.