Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage

Tento atraktivně dispozovaný 1,5-pokojový byt se nachází v pečlivě udržované novostavbě s terasou v přírodní části berlínského okrsku Spandau. Byt zaujme svou klidnou polohou, moderním vybavením a obzvláště prostornou terasou o přibližně 14 m² – včetně elektrické markýzy. Hlavní přednosti bytu: • Velká jižní terasa o cca 14 m² s elektrickou markýzou – opravdový zážitek pro milovníky slunce a čerstvého vzduchu • Světlé obytné místnosti s velkými okny a nezakrytým výhledem na starý, pečlivě udržovaný stromový porost • Moderní vestavěná kuchyň s dostatkem místa pro myčku nebo pračku • Vnitřní koupelna s vanou, odděleným sprchovým koutem a moderním dlažbou • Otevřená chodba s praktickou úložnou nikou – ideální jako šatna nebo dodatečný úložný prostor Lokalita a okolí: Byt se nachází v klidné, ustálené obytné čtvrti s námořským šarmem. Veřejná doprava je velmi dostupná – autobusové zastávky se nacházejí přímo v bezprostřední blízkosti. Obchody se základními potřebami jsou rovněž rychle dosažitelné. Tichá orientace obytných místností stranou od ulice navozuje příjemný pocit z bydlení. Další informace: Dům je ve velmi dobrém stavu a vyznačuje se přátelským sousedstvím. Byt je prázdný a není pronajatý. Světlý, téměř jako nový byt s prostornou terasou a moderním vybavením Tento téměř jako nový byt zaujme svým světlým, funkčním dispozicí a kvalitním vybavením. Všechny místnosti jsou vytápěny centrálním topným systémem a nacházejí se v zrenovovaném stavu s bílými zdmi. Dopravně výhodně situován, s optimálními možnostmi pro nákupy, velmi dobrou infrastrukturou, parkem v blízkosti a centrální polohou – poblíž Heerstraße. Dobré možnosti nákupu a cca 10 minut do historického centra Spandau. Výhodná poloha z hlediska dopravy. V blízkosti: • Restaurace u jezera 150 m • Čerpací stanice 400 m • Dálnice 1,5 km • Napojení na Heerstraße B2/B5 Autobusové spojení: • 250 m – zastávka u Heerstr. / Freybrücke, autobusy M49 a X34/X49 (dále 150 m) • Alt Pichelssee – autobusy 131, 136 a 236 • Noční linky: N34, M36 a M37 Stručně a výstižně – Váš nový byt v kostce: • Dobrá lokalita v Berlín-Spandau s příjemným sousedstvím • Momentálně není pronajatý • 2. patro s pěkným výhledem a prostornou terasou o 14 m² • Výtah ve stejném domovním patře – přístup bez bariér • Optimálně dispozovaný 1,5-pokojový byt – ideální pro jednotlivce nebo páry • Daň z nemovitosti: pouze 236,00 € ročně (stav k 01.01.2025) • Čerstvě natřeno bílou barvou, udržovaný laminát ve všech obytných místnostech • Vestavěná kuchyň v béžové barvě s prostorem pro myčku nebo pračku • Úložný prostor na stejné patře – praktický a snadno přístupný • Velmi dobrá infrastruktura – obchodní možnosti, veřejná doprava a volnočasové nabídky přímo v okolí • Uvolněné hledání parkovacího místa – dobrá parkovací situace na místě • Správa budovy je přátelská a dostupná • Prohlídky po domluvě, také o víkendech jsou možné