Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick – attraktive Kapitalanlage in Delmenhorst

Vyrábíte 2-pokojový byt s balkonem, výtahem a dalším investičním potenciálem ve stejné budově K prodeji je nabízena pronajatá 2-pokojová byty o přibližně 51,44 m² obytné plochy v centrální lokalitě Delmenhorstu. Ukázkově nabízený byt č. 78 se nachází v 9. patře udržované obytné budovy a disponuje funkčním a snadno pronajatelným dispozičním řešením – obývacím pokojem, ložnicí, samostatnou kuchyní, koupelnou s vanou a balkonem. Byt je dlouhodobě pronajatý, což z něj činí zvláště solidní kapitálovou investici s doložitelným rozvojovým potenciálem. Pozdější vlastní využití je – s ohledem na zákonné předpoklady a lhůty – v zásadě perspektivně možné. Ve stejné budově jsou k prodeji další pronajaté byty a garáže. Tato nabídka tak vyhovuje jak kupujícím zájemcům o jednotlivý byt, tak investorům, kteří chtějí své portfolio záměrně rozšířit o více jednotek. Údaje ukázkově nabízeného bytu č. 78: • Obytná plocha: cca 51,44 m² • Pokoje: 2 • Patro: 9. patro • Rok výstavby budovy: 1969 • Momentálně pronajatý: ano • Aktuální základní nájem: 405,00 € měsíčně • Předplacená záloha na provozní náklady u nájemce: 222,00 € měsíčně • Aktuální celkový nájem: 627,00 € měsíčně • Spoluvlastnické poplatky: 273,12 € měsíčně • Možný základní nájem po úpravě: cca 580,00 € měsíčně • Žádná dodatečná provize pro kupující Další možnosti nákupu v budově: Celkem je k prodeji šest pronajatých bytů a tři garáže. K dispozici jsou 2-pokojové byty o přibližně 47,87 m² a cca 51,44 m² obytné plochy na různých patrech. V závislosti na patře, velikosti bytu, situaci pronájmu a výhledu se liší kupní cena a výnos. Nákup jednotlivých bytů, více bytů jako balíček nebo případně většího portfolia je možný. Upozornění k fotografické dokumentaci: Fotografie ukazují ukázkově různé byty a společné prostory uvnitř téže obytné budovy. Výbava, stav, patro, umístění balkonu a výhled se mohou u jednotlivých nabízených jednotek lišit. Detailní bytu specifické podklady budou vážným zájemcům poskytnuty na vyžádání. Nemovitost se nachází na adrese Bremer Straße 103, 27751 Delmenhorst. Lokalita kombinuje dobrou městskou infrastrukturu s krátkými cestami k obchodům, zdravotní péči, školám, mateřským školkám a dalším zařízením každodenní potřeby. Veřejná doprava je snadno dostupná. Rovněž je výhodná dostupnost směrem k Bremenu a k nadregionální silniční síti. Díky tomu zůstává lokalita dlouhodobě zajímavá jak pro nájemce, tak pro kapitálové investory. Ze všeho nejpůsobivější jsou byty v horních patrech, které nabízejí daleký výhled na Delmenhorst a okolní městskou oblast. Vybavení • Balkon • Funkční dispoziční řešení 2-pokojového bytu • Obývací pokoj a samostatná ložnice • Samostatná kuchyně • Koupelna s vanou • Sklepní místnost • Místnost pro kola • Dva výtahy v budově • Bezešvá přístupová cesta k budově a výtahům • Správce budovy • Společné právo používání prádelny • Centrální topení na olej Energetický štítek • Typ energetického štítku: spotřebitelský štítek Konečná energetická spotřeba: 140 kWh/(m²·rok) Energetická účinnost: třída E Zdroj energie: olej • Rok výstavby dle energetického štítku: 1969 Zvláštnosti • Probíhající, nevypovězený nájemní vztah • Klasická a snadno pronajímatelná velikost bytu • Balkon a výtah • V závislosti na patře dále výhled na Delmenhorst • Další byty a garáže jsou ve stejné budově k dispozici • Nákup jako jednotlivý byt, balíček nebo větší portfolio je možný • Žádná dodatečná provize pro kupující Pro podložené rozhodnutí o koupi poskytujeme vážným zájemcům po kontaktu další podklady. Ty zahrnují zejména bytu specifické informace, údaje o nájmu, informace o spoluvlastnických poplatcích, hospodářské podklady společenství vlastníků, energetický štítek a – pokud jsou k dispozici a nezbytné – další dokumenty k nemovitosti. Impressum Údaje podle § 5 TMG: SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH zastoupená jednatelem Alexandrem Güntherem An den Tannen 4 49356 Diepholz Telefon: 05441 / 500 730 7 Odpovědný za obsah podle § 18 odst. 2 MStV: Alexander Günther Obchodní rejstřík: Okresní soud Walsrode HRB 205984