Kapitalanlage: 3 Zimmer-Neubauwohnung (A+) + Mieteinnahme

Tento exkluzivní trojizbový byt v patře spojuje moderní komfort bydlení s elegantním designem a vysoce kvalitními materiály. S přibližně 77 m² obytné plochy nabízí promyšlené dispoziční řešení se třemi místnostmi. Skvěle navržený půdorys zajišťuje optimální využití prostoru a umožňuje individuální úpravu interiéru. Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní, zalitý denním světlem, zve k pohodovému posezení a odpočinku, zatímco další dvě místnosti lze flexibilně využít jako ložnice, dětský pokoj či kancelář. Podlahodoucí okna ve všech místnostech vytvářejí příjemnou světlost a harmonicky propojují interiér s přírodou. Díky energetické třídě A+, modernímu topnému systému s tepelným čerpadlem a decentralizovanému větracímu systému nabízí byt nejen špičkový komfort bydlení, ale je také připravený na budoucnost a udržitelný. Luxusně vybavená koupelna zaujme bezbariérovou dešťovou sprchou, skleněnou příčkou a velkoformátovými keramickými dlaždicemi, které obklopují stropy. Všechny obytné prostory jsou vybaveny elektricky ovládanými žaluziemi, jež zajišťují jak ochranu před světlem, tak i soukromí. K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži za příplatek 20 000 €, které poskytuje další komfort a bezpečí pro vaše vozidlo. Tento byt je kompletně připraven k nastěhování a splňuje ty nejvyšší nároky na styl, funkčnost a kvalitu bydlení. Speciální vlastnosti nemovitosti: Hlavní přednosti bytu: • Přibližně 77 m² obytné plochy • Světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na balkon • Moderní vestavěná kuchyně v hodnotě přes 30 000 € • Exkluzivní podlahové dlaždice o rozměrech 60×120 cm • Koupelna se sprchou a toaletou • Větrací systém pro optimální vnitřní klima • Kamerový systém pro zvýšenou bezpečnost • Balkon příjemné velikosti Stav objektu: Novostavba, kompletně připravená k nastěhování, vybavená v reprezentativní kvalitě. Lokalita nemovitosti: Další informace: Byt je kompletně připraven k nastěhování a díky svému vysoce kvalitnímu vybavení, moderní vestavěné kuchyni a parkovacímu místu v podzemní garáži představuje ideální útočiště pro náročné moderní bydlení. Novostavba odpovídá energetické třídě A+ a splňuje tak nejvyšší standardy udržitelnosti a hospodárnosti. Domluvte si prohlídku již dnes a přesvědčte se sami o této jedinečné příležitosti. Kontaktujte nás – těšíme se, až Vám tuto exkluzivní nemovitost osobně představíme! Speciální vlastnosti nemovitosti: Byt je již pronajatý – aktuální nájem činí 1 650,00 € měsíčně. Lokalita s potenciálem do budoucna: Nemovitost se nachází v Dorfenu – jedné z nejžádanějších obytných lokalit ve východní oblasti nástupní zóny Mnichova. Dorfen výrazně těží z ekonomické síly regionu a vynikající dostupnosti k metropoli. Díky blízkosti k dálnici A94 se do Mnichova dostanete přibližně za 30–40 minut. Zároveň zde najdete výrazně atraktivnější kupní ceny než v okolí Mnichova – což je jasná výhoda lokality s dalším potenciálem růstu hodnoty. Lokalita u průmyslového okruhu kombinuje infrastrukturu s klidným bydlením: Obchody, lékaři, školy i vlakové nádraží jsou dostupné během několika minut. Kombinace dobré dostupnosti, pevné infrastruktury a stabilního zájmu dělá z této lokality mimořádně zajímavé místo jak pro vlastníky k bydlení, tak pro investory. Dorfen se vyznačuje udržitelným rozvojem, rostoucí poptávkou a dlouhodobou jistotou. Hlavní přednosti bytu: • Přibližně 77 m² obytné plochy • Světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na balkon • Novostavba • Exkluzivní keramické dlaždice 60×120 cm • Koupelna s bezbariérovou sprchou a toaletou • Moderní vzduchové tepelně čerpadlo • Decentralizovaný větrací systém pro optimální klima • Elektricky ovládané žaluziové rolety • Parkovací místo v podzemní garáži za příplatek 20 000 € • Energetická třída A+ Byt je již pronajatý – aktuální nájem činí 1 650,00 € měsíčně. Už dvě byty v tomto exkluzivním rezidenčním projektu si našly své nové majitele. Využijte příležitosti a zajistěte si jednu z dosud volných jednotek. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.