Vermietete Eigentumswohnung in guter Lage von Schloßchemnitz

Nabízený byt se nachází ve 1. patře udržovaného domu z doby zakladatelů v Schloßchemnitzu. Památkově chráněný bytový dům byl v polovině 90. let komplexně zrekonstruován a celkem obsahuje 24 obytných a 4 komerční jednotky. Byt má přibližně 53 m² obytné plochy, rozvržených do dvou místností, kuchyně/chodby a koupelny. K bytu patří také sklepní kóje. Byt je již několik let pronajatý. Byt se nachází v oblíbené chemnicky lokalitě Schloßchemnitz, v bezprostřední blízkosti Küchwaldu a Schloßteichu. Obchody pro denní potřeby, včetně diskontního prodejce potravin, jsou v docházkové vzdálenosti. Rovněž jsou snadno dostupní lékaři, lékárny, školy, školky, fitness a volnočasová zařízení a zastávky veřejné dopravy. Klidná a zároveň centrální poloha v Schloßchemnitzu umožňuje kombinaci klidného bydlení s dobrou dostupností k blízké rekreaci (Küchwald, Schloßteich) stejně jako k centru Chemnitzu a regionu. - Vestavěná kuchyň (na míru zpracovaná truhlářem) - Vysoce kvalitní laminát v obývacím/ložnici a chodbách/kuchyni - Koupelna s dlažbou, se sprchou a připojením pro pračku - Sklepní kóje Budova i byt jsou ve velmi dobrém stavu. Aktuální měsíční čistý nájem činí 285,- EUR (včetně pronajaté vestavěné kuchyně). Od nastěhování současného nájemce zatím nedošlo k úpravě nájemného. Stávající nájem je pod horní hranicí stanovenou v aktuálním kvalifikovaném nájemním zrcátku města Chemnitz pro srovnatelné byty (až 6,12 EUR/m² je možné), takže nabízí potenciál pro zvýšení nájemného. Současný měsíční poplatek společenství vlastníků činí 219,- EUR, z toho nepřenositelná část je přibližně 80,- EUR měsíčně. Společenství vlastníků disponuje solidní opravnou rezervou, přičemž podíl připadající na tento byt se v současnosti pohybuje kolem 2 000,- EUR. Byt je prodáván přímo vlastníkem bez provize pro kupujícího.