Provisionsfrei! Vollmöblierte,gepflegte 3,5-Zimmer-WG mit Balkon, EBK & Tiefgarage in Frankenbach

Tato udržovaná a plně zařízená 3,5-pokojová bytová jednotka se nachází ve 2. patře rodinného domu z roku 1993 v atraktivní lokalitě Heilbronn-Frankenbach. Byt zaujme svou úspěšnou kombinací klidného bydlení, dobré infrastruktury a vynikajících perspektiv do budoucna. Na přibližně 72 m² obytné plochy vás čekají světlé a prakticky řešené místnosti, klidný balkon orientovaný na zadní stranu budovy, místo v podzemní garáži a vlastní sklep. Navzdory výhodné dopravní dostupnosti nabízí byt příjemnou atmosféru. Balkon je umístěn na tiché zadní straně budovy a zve k odpočinku. Dalším lákadlem je udržovaný park přímo oproti obytnému komplexu, který dále zvyšuje atraktivitu okolí a vytváří zelenou, otevřenou atmosféru. Atraktivní investice s okamžitými příjmy z pronájmu Byt je spolehlivě pronajímán již dva roky a skvěle se hodí jako investiční příležitost. Nájemní vztah: • Studený nájem: 900 € měsíčně • Teplý nájem: 1 190 € měsíčně • Pronajato již 2 roky Díky stávajícímu pronájmu mohou kupující ihned těžit z pravidelných příjmů z nájmu. Vybavení: • Přibližně 72 m² obytné plochy • 3,5 pokoje • 2. patro • Balkon s klidnou orientací • Místo v podzemní garáži • Sklep • Plně zařízený • Udržovaný stav • Rok výstavby 1993 • Pronajato Byt se nachází v oblíbené rezidenční oblasti Heilbronn-Frankenbach s velmi dobrou infrastrukturou. Obchody s potřebami pro každodenní život, včetně Lidlu, jsou pohodlně dostupné pěšky. Obzvláště atraktivní je blízkost ke Klinice Gesundbrunnen, největší nemocnici v regionu a jednomu z nejdůležitějších zaměstnavatelů v oblasti Heilbronn-Franken. Klinika Gesundbrunnen je největší z domů SLK-klinik, které se se svými přibližně 5 900 zaměstnanci řadí mezi největší zaměstnavatele v regionu. Lokalita dále profituje z blízkosti skupiny Schwarz se známými značkami Lidl a Kaufland, kdy tato skupina patří mezi nejdůležitější zaměstnavatele a hnací sílu růstu regionu Heilbronn. Výjimečnou výhodou lokality je také blízkost k IPAI (Innovation Park Artificial Intelligence) v Heilbronn. Inovační park se rozvíjí v jeden z největších ekosystémů umělé inteligence v Evropě a přitáhne mezinárodní společnosti, výzkumná zařízení a vysoce kvalifikované odborníky. Region Heilbronn se tak pozicuje jako jedno z nejvýznamnějších budoucích center pro umělou inteligenci v Evropě. Kombinace silné ekonomiky, renomovaných zaměstnavatelů, moderního zdravotnictví a průkopnického IPAI činí tuto lokalitu dlouhodobě mimořádně atraktivní jak pro nájemce, tak pro vlastníky. Ostatní: Byt je prodáván bez realitní provize. Prohlídky se upřednostňují s potvrzením o financování nebo s důkazem o vlastním kapitálu. V případě zájmu nás prosím kontaktujte s kompletními kontaktními údaji.