Schöne DHH in Schmachtendorf - Erstbezug nach Sanierung - Garten + Garage + Stellplatz

Nabízí se krásný a prostorný polodům ve klidné rezidenční oblasti k prvotnímu užívání po rekonstrukci. Dům byl v letech 2025–2026 opatřen novými koupelnami, podlahami, dveřmi a částečně novými okny, stejně jako novými rozvody potrubí a elektřinou, a byl kompletně zrenovován. Užijte si slunné chvíle na prostorné terase ve vlastní zahradě nebo ve svém velkorysém obývacím pokoji s panoramatickým oknem. Velká ložnice v horním patře nabízí přímý vstup na krásnou lodžii. Obytná plocha objektu je doplněna částečně zrekonstruovaným a vytápěným podkrovím, které lze bez problémů využít jako pokoj pro hosty. Totéž platí pro rozsáhlý obložený sklep, který disponuje další sprchou. Nabídka prostoru tak dalece přesahuje „oficiálních“ 120 m², protože se tato plocha vztahuje pouze na přízemí a první patro. Teplá voda a topení jsou zajištěny plynovým kotlem s kondenzací. Svůj vozový park si pohodlně zaparkujete v soukromé garáži s elektrickými sekčními vraty, na soukromém vjezdu s bránou nebo na vlastním parkovacím stání před domem. Elektrické žaluzie, stropní ventilátor ve venkovním prostoru, optické připojení a velký trezor patří mezi další výhody, které tento upravený objekt nabízí. ROZDĚLENÍ PROSTORŮ: Přízemí: - Obývací pokoj (cca 24 m²) - Jídelna - Kuchyně - Toaleta pro hosty 1. patro: - Ložnice (cca 22 m²) - Pokoj pro hosty nebo pracovnu (cca 8,5 m²) - Dětský pokoj sestávající ze dvou propojených místností - Koupelna s vanou a sprchou Podkroví: - Velký úložný či skladový prostor - Velký multifunkční prostor s topením a malým oknem (cca 1,90 m stropní výška) Sklep: - Skladovací místnost - Topenářská místnost - Velký multifunkční pokoj (obložený) - Prádelna se sprchou a topením - Několik menších skladovacích místností Termíny prohlídek lze sjednat při vážném zájmu. Podmínky pronájmu: - Schufa-výpis bez negativních záznamů - Zájem o dlouhodobý nájem - Pravidelný příjem (min. 5 500 EUR čistý rodinný příjem) - Maximálně čtyři osoby v tomto objektu - Žádný pronájem přes Jobcenter Poznámka: Smlouvy s dodavateli elektřiny/plynu/vody uzavře přímo budoucí nájemce s příslušnými poskytovateli. Ostatní provozní náklady činí (v závislosti na počtu osob a spotřebě) cca 300–350 EUR měsíčně. Počítejte s nezávaznými celkovými náklady na nájem a provoz cca 2 300–2 400 EUR měsíčně. Dům se nachází na klidné ulici ve čtvrti Schmachtendorf. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum čtvrti s obchody pro denní potřeby, lékaři a lékárny. Různé školy a zastávky MHD jsou rovněž dobře dostupné. Za pár minut se dostanete do lesa na rozlehlou procházku.