Erstbezug in Zepernick – Provisionsfreie KfW-40-EE Stadtvilla auf über 1.000 m² Grundstück

Stručně a výstižně: Novostavba určená pro první využití! Nemovitost bez provize – energeticky efektivní městská vila pro rodiny až se 6 osobami. Standard KfW-40-EE, připravenost na chytrou domácnost, 11-kWp fotovoltaická elektrárna, flexibilní přístavba o 100 m² a pozemek přes 1 000 m². Na přání s vestavnou kuchyní, akumulací energie, bezpečnostní technikou a mnoha dalšími vymoženostmi. Pouze 14,15 €/m² za celkovou obytnou plochu 240 m². Pozemek – opravdová rarita Přes 1 000 m² nabízí nespočet možností pro úpravu zahrady, herní či sportovní plochy, nebo klidná místa k odpočinku. Na pozemku se nachází řada parkovacích míst. Robustní přístavba (cca 100 m²) Integrovaná garáž plus dvě prostorné dodatečné místnosti. Celoroční, nezamrzavá. Možnosti individuálního využití – například jako dílna, místnost pro fitness či koníčky, ateliér, sklad či stáje. Ideální pro rodiny v berlínském přízemí Vila rozkládající se na třech prostorných podlažích nabízí dostatek místa pro společný rodinný život, ale i individuální zóny pro home office, koníčky nebo sport. Velmi dobrá lokalita v Panketal Dopravně výhodně umístěná mezi stanicemi S-Bahn Zepernick a Bernau-Friedenstal. Do destinací Berlin-Buch a historického centra Bernaua se dostanete rychle a snadno. Panketal nabízí vše, co mladé rodiny potřebují: kvalitní mateřské a základní školy, lékařskou péči, možnosti nákupů, aktivní sousedskou komunitu a zelené okolí. NOVOSTAVBA – PRVNÍ VYUŽITÍ: Váš nový domov, dosud neobývaný Tato moderní městská vila je právě dokončována. Máte vzácnou příležitost nastěhovat se jako první nájemníci – vše je nové, vysoce kvalitní a postavené podle nejnovějších standardů. Špičková energetická efektivita a moderní technologie • Standard KfW-40-EE • Vzduch-voda tepelná čerpadla s podlahovým vytápěním na všech podlažích • Centrální větrací systém s rekuperací tepla • Elektrické rolety • Příprava pro chytrou domácnost (kompatibilní s Home Assistant) • 11-kWp fotovoltaická elektrárna od roku 2027 Na přání je možné pronajmout vestavnou kuchyň – takže se můžete ihned, bez starostí, nastěhovat. Atraktivní poměr cena/výkon Při sazbě pouhých 14,15 €/m² jste jen mírně nad místním ukazatelem nájemného – přestože se jedná o novostavbu s nejvyšší energetickou efektivitou, moderní technikou a výjimečně velkým pozemkem. Provozní náklady činí přibližně 0,90 €/m². Zaujalo vás to? Staňte se prvními obyvateli! Napište nám prosím krátce něco o sobě a své rodině: • Váš profesní zázemí • Počet osob • Požadovaný termín nastěhování Těšíme se na vaši zprávu! Poznámka: Všechny údaje jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí a svědomí. Vyhrazuji si právo na odchylky.