4,5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung, frisch renoviert - EBK/Bad NEU!!

Popis nemovitosti Hledáte domov s vlastním charakterem a spoustou prostoru? Tento výjimečný dvoupodlažní (1. patro + půda) maisonette byt byl kompletně zrekonstruován a nachází se v udržovaném starém domě, který má celkem jen dvě byty. Srdcem tohoto bytu je přibližně 200 m² velná zahrada určená výhradně pro užívání. Se starým jabloní a útulnou krytou terasou nabízí ideální místo, kde si děti mohou hrát či kde můžete strávit příjemné večery v přírodě. Díky minimálnímu počtu bytových jednotek v domě si zde vychutnáte výjimečně soukromou atmosféru. Základní údaje & náklady - Obytná plocha: cca 141 m² - Počet pokojů: 4,5 - Nájemné bez příplatků: 1.250,00 € - Záloha na provozní náklady: 350,00 € (včetně nákladů na vytápění) - Parkovací místa: 2 venkovní parkovací místa (každé za 15,00 € měsíčně) - Celkový nájem: 1.630,00 € - K dispozici od: 01.08.2026 Vybavení & Zvýrazněné vlastnosti – Všechno nové! - Soukromí: V celém domě jsou jen dvě bytové jednotky. - Kompletní rekonstrukce: Byt prošel důkladnou renovací a byl čerstvě natřen. - Moderní podlahový koncept: Skoro všude jsou položeny nové, vysoce kvalitní vinylové podlahy. - Nová koupelna a nová vestavěná kuchyň: Koupelna byla zmodernizována a vestavěná kuchyň je zcela nová (první užívání). - Vestavěné skříně v ložnici a na chodbě (půda). - Láska k zahradě: 200 m² zahrada se jabloní a krytou terasou (péči o zahradu hradí nájemce). - Mobilita: Dvě vlastní parkovací místa přímo u domu se sdíleným vjezdem. Ideální pro rodiny: Eitlbrunn nabízí vysokou kvalitu života – mateřská škola, jesle a základní škola jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Výborné dopravní spojení do Regensburgu (cca 15–20 minut) je zajištěno. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Regenstaufu, kde najdete všechny supermarkety, lékaře všech specializací, lékárny i stavební obchod. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti. Energetický štítek je v současné době ve vyhotovení a bude dodán později. Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě možné. Abychom mohli vaši žádost rychle zpracovat, prosíme v případě zájmu o krátké představení sebe nebo své rodiny. Kompletní žádosti (sebeuvědomění, Schufa, doklady o příjmu atd.) si můžete přinést na prohlídku.