Erstbezug im Neubau: Hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Siegburg-Wolsdorf!

V žádané lokalitě Siegburg-Wolsdorf se v nově postaveném rodinném domě pro dva vzniknou dva vysoce kvalitně vybavené 2-pokojové byty, které spojují moderní komfort bydlení, energeticky úspornou výstavbu a exkluzivní atmosféru bydlení. Tento malý obytný dům, disponující pouze dvěma bytovými jednotkami, nabízí klidné a soukromé prostředí a je ideální pro jednotlivce nebo páry s vyššími nároky na bydlení. K pronájmu je nabízena přízemní jednotka o přibližné obytné ploše 78 m² a nadzemní jednotka o přibližné ploše 75 m². Oba byty mají téměř identický, promyšlený půdorys s prostorným a světlým obývacím a jídelním prostorem s otevřenou kuchyní. Podlahová okna zajišťují světlou a příjemnou atmosféru a navozují plynulý přechod do přilehlého venkovního prostoru. Zatímco přízemní byt okouzlí prostornou, krytou terasou, nadzemní byt nabízí slunný balkon jako ideální rozšíření obytného prostoru. Bytové prostory jsou dále doplněny dobře uspořádanou ložnicí a moderní koupelnou s dostatkem denního světla, vybavenou sprchou bez prahu a kvalitním sanitárním vybavením. Samostatná technická místnost poskytuje prostor pro pračku, sušičku a další domácí spotřebiče. Navíc nadzemní byt disponuje praktickou skladovací místností přímo vedle kuchyně, která nabízí další úložný prostor. V přízemním bytě se, vzhledem k dispozici vstupové části a schodiště, na tuto dodatečnou místnost zřekli. I technicky splňují oba byty nejvyšší nároky. Trojitě zasklená okna s elektrickými žaluziemi, podlahové topení ve všech místnostech a moderní vzduchové tepelné čerpadlo zajišťují příjemné klima bydlení a zároveň trvale nízké náklady na energie. S konečnou energetickou spotřebou pouhých 26,0 kWh/(m²·rok) dosahuje budova vynikající energetické třídy A+. Před domem se nachází prostorná dvojité garáž. Každé bytové jednotce lze za 50,00 € měsíčně pronajmout vlastní garážové stání. Navíc je možné zaparkovat další vozidlo přímo před příslušnou garáží. Moderní rodinný dům pro dva spojuje současnou architekturu, vysoce kvalitní vybavení a energeticky efektivní techniku s exkluzivním konceptem bydlení založeným na pouhých dvou bytových jednotkách. V současné době se dokončují poslední zbývající práce. Následně budou oba byty krátkodobě k nastěhování a nabídnou ideální příležitost, jak si užít moderní a energeticky efektivní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Siegburgu. Siegburg-Wolsdorf patří mezi nejvyhledávanější obytné lokality okresního města a spojuje klidnou, ustálenou sousedskou atmosféru s výbornou infrastrukturou. Lokalita přesvědčí svou úspěšnou kombinací klidného bydlení, krátkých cest a vynikající dostupnosti základního občanského vybavení, a tím nabízí vysokou kvalitu bydlení a života. Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny, lékaři různých specializací i gastronomické provozy se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné. Také rušné centrum Siegburgu s atraktivní pěší zónou, četnými kavárnami, restauracemi a různorodou nabídkou obchodů je vzdálené jen pár minut. Dopravní spojení je vynikající. Vlakové nádraží ICE Siegburg/Bonn nabízí rychlá spojení mimo jiné do Kolína nad Rýnem, Bonnu a Frankfurtu. Nabídku dále rozšiřují regionální vlaky, městská dráha linky 66 směřující do Bonnu a dobře propracovaná autobusová síť. Automobilovou dopravou pak během krátké doby dosáhnete dálnic A3 a A560 a využijete optimální spojení s okolními městy okresu Rhein-Sieg a aglomeracemi Kolína a Bonnu. I volnočasové možnosti nejsou opomenuty. Nedaleká oblast Siegauen, četné pěší a cyklistické stezky a různé zelené plochy zvou k relaxaci na čerstvém vzduchu. Tuto nabídku doplňuje pestrá kulturní a volnočasová nabídka, která zahrnuje kavárny, restaurace, různé akce a oblíbený rekreační bazén Oktopus. Celkově Siegburg-Wolsdorf spojuje městský komfort s příjemnou atmosférou bydlení a řadí se mezi nejatraktivnější lokality pro bydlení v okrese Rhein-Sieg. • Dva vysoce kvalitní 2-pokojové byty s přibližně 78 m² (přízemí) resp. 75 m² (patro) • Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní • Přízemní byt s prostornou, krytou terasou • Nadzemní byt se slunným balkonem • Praktická skladovací místnost vedle kuchyně (pouze v nadzemním bytě) • Moderní koupelna s dostatkem denního světla a sprchou bez prahu • Samostatná technická místnost • Podlahová okna s trojitým zasklením • Elektrické žaluzie na všech oknech • Podlahové topení ve všech místnostech • Energetická třída A+ díky modernímu vzduchovému tepelné čerpadlu • Volitelné garážové stání za 50,00 € měsíčně • Další parkovací místo přímo před garáží • Klidné bydlení s pouhými dvěma bytovými jednotkami • Krátkodobě k nastěhování po dokončení posledních zbývajících prací