Schöne voll möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im wunderschönen Köln Nippes

+++Důležité informace+++Detaily paušálního nájemného+++ 1.490,00 €/měsíc – paušální nájemné včetně nákladů na elektřinu, topení, vodu a internet! Vítejte ve svém novém bytě! Tento přívětivý, kompletně zařízený pronajatý byt zaručuje maximální komfort a útulný pocit domova. Rozdělený na dva pokoje, kuchyň, koupelnu, chodbu a balkon nabízí všechno, po čem si můžete přát. Hned při vstupu vás přivítá přívětivá hala, která nabízí dostatek místa pro odložení oděvů a bot. Vstup vás dále zavede do světlého obývacího prostoru, jenž září díky kvalitnímu nábytku a stylovému interiérovému designu. Je to ideální místo pro odpočinek, sledování televize nebo příjemné přijetí hostů. Kuchyň je plně vybavena moderními spotřebiči a poskytuje dostatek úložného prostoru pro vaše kuchyňské vybavení. Přímo odsud máte přístup na balkon, který představuje nádhernou venkovní oázu. Využijte toto místo pro jídla pod širým nebem nebo si zde odpočiňte s dobrou knihou a sklenicí vína. Ložnice vás očekává s pohodlnou postelí, prostornou skříní a elegantním toaletním stolkem. Moderně zařízená koupelna je komfortně vybavena vanou se sprchovací funkcí, toaletou, umyvadlem a vlastní pračkou. Stručně řečeno, tento okamžitě k nastěhování připravený 2-pokojový byt nabízí stylové a útulné prostředí, které čeká na to, až ho objevíte. Zajistěte si ještě dnes prohlídku a nechte se na místě okouzlit touto atraktivní nemovitostí! Nemovitost vyniká svou polohou v dynamické čtvrti Köln-Nippes, která je ceněna pro svou pestrost, kulturní atmosféru a pulzující prostředí. Pouhá krátká procházka vás oddělí od mnoha kaváren, restaurací a butiků, které zvou k posezení a nakupování. Stejně tak jsou trhy s potravinami a všechny obchody denní potřeby snadno dosažitelné pěšky. Lékařská péče prostřednictvím ordinací různých specializací a také lékárny jsou v pohodlné blízkosti. Tato lokalita vám umožní plně se zapojit do pulsujícího městského života, přičemž ve vlastních čtyřech zde budete moci vychutnávat zasloužený klid. Známý týdenní trh Nippeser na Wilhelmplatzu nadchne čerstvými produkty a regionálními specialitami, zatímco malebný Lohsepark slouží jako zelené útočiště uprostřed městského dění. Kdo hledá kulturu, najde v bezprostředním okolí řadu atrakcí a divadelních prostor – například kulturní centrum Alte Feuerwache nebo moderní divadlo Studio Trafique pravidelně lákají pestrými inscenacemi a akcemi. Díky vynikající infrastruktuře máte navíc perfektní dopravní spojení, které vám umožní flexibilně poznávat celé Kolínno. Městská tramvajová stanice Nippes se nachází jen pár kroků odsud a zajišťuje vám rychlý, přímý spoj do centra i k hlavnímu nádraží v Kolínně. Shrnuto, poloha tohoto bytu v Köln-Nippes ideálně spojuje výhody velkoměstského života s pocitem útulného sousedství a nabízí dokonalý výchozí bod pro naplno využít bohatý městský život. +++Hlavní přednosti vybavení+++ - Umístění přímo u stanice S-Bahn Nippes – volitelný pravidelný úklid na vyžádání (účtován zvlášť) - Komplet zařízeno a okamžitě k nastěhování! - Kuchyňský kout včetně trouby, varné desky, chladničky, mrazáku, dřezu, myčky nádobí a nádobí - Koupelna vybavena vanou se sprchovací funkcí, zrcadlem, umyvadlem, toaletou a pračkou - Rozkládací pohovka - Pracovní kout s psacím stolem a vhodnou židlí - Exteriér (balkon) zařízen s stolkem a posezením - Ploché obrazovky - Televize umístěná jak v obývacím pokoji, tak v ložnici - Neomezený internet (WLAN) a TV - Připojení zahrnuto - Ložnice s manželskou postelí, dvěma nočními stolky, dvěma skříněmi a toaletním stolkem - Vstupní šatní skříň s prostorem na boty - Podlahové materiály: laminát a dlaždice - Ústřední topení na plyn - Ohřev teplé vody v koupelně pomocí průtokového ohřívače - Plastová okna s dvojitým izolačním zasklením +++Detaily nájemního vztahu+++ - Minimální doba trvání nájemní smlouvy je 12 měsíců - Okamžitě k nastěhování! - Neomezená nájemní smlouva - Bez stupňovitého zvyšování či indexačních dohod - 1.240,00 € měsíční čistý nájem (bez režie) - 250,00 € měsíční paušální režie (topení a voda již zahrnuty) - 1.490,00 € celková paušální nájemné (včetně režie – teplý nájem) - 2.480,00 € kauce k uložení - Chov zvířat není povolen - Předání nemovitosti proběhne v řádném, udržovaném stavu