Erstbezug nach Sanierung | 94 m² | 3 Zimmer | Balkon | TG-Stellplatz | Aufzug

Tento atraktivní byt nabízí moderní domov o rozloze cca 94 m² vhodný pro páry, pracující z domova nebo mladou rodinu. Promyšlená dispozice, světlé místnosti a velká okna zajišťují příjemný pocit bydlení. Prostorný obývací a jídelní pokoj s přímým přístupem na balkon vytváří srdce bytu a nabízí spoustu místa pro bydlení, stolování i relaxaci. Kromě ložnice je k dispozici i další místnost, kterou lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo jako pracovni kancelář v režimu home office. Velkým bonusem je praktické rozdělení bytu s oddělenou koupelnou a samostatným záchodem pro hosty. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s výtahem. K bytu patří také sklep, který se nachází přímo u výtahu, což zajišťuje mimořádnou pohodlnost. K bytu náleží vlastní parkovací místo v podzemní garáži, umístěné v bezprostřední blízkosti vstupu do domu. Kombinace prostorné obytné plochy, promyšlené dispozice, moderního komfortu bydlení a klidného okolí činí z tohoto bytu ideální domov pro lidi, kteří si cení kvality života a dostatku prostoru. Byt se nachází v klidné a udržované obytné lokalitě v Norimberku s vynikající infrastrukturou a skvělou dopravní dostupností. Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, lékárny i ordinace lékařů jsou snadno dostupné. Rodiny ocení blízkost k mateřským školám, dětským pokojům, jeslím a různým školským zařízením. Díky tomu lze mnoho každodenních cest absolvovat bez zbytečně dlouhého dojíždění. Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. Autobusové a metro zastávky se nacházejí v krátké vzdálenosti a umožňují rychlé spojení s center Norimberku a důležitými zaměstnavateli regionu. Rovněž je velmi dobré napojení na nadregionální silniční síť. Jihozápadní tangenta i dálnice A73, A3 a A6 jsou snadno dostupné a poskytují krátké spojení do všech směrů metropolitní oblasti Norimberku. Navzdory skvělé dopravní dostupnosti se lokalita vyznačuje příjemným klidem. Zelené plochy a možnosti pro pěší procházky v okolí nabízejí další příležitosti k volnočasovým aktivitám a odpočinku. Tato lokalita tak spojuje výhody klidného bydlení s přednostmi vynikající městské infrastruktury a je ideální pro pracující, páry i rodiny. Vysoce kvalitní vybavení a promyšlené detaily Byt byl vybaven vysoce kvalitními materiály a nachází se ve velmi udržovaném stavu (první užívání po rekonstrukci). Hlavní přednosti vybavení: • cca 94 m² obytné plochy • zcela zrekonstruován • 3 pokoje • prostorný obývací a jídelní pokoj • ložnice • dětský pokoj / kancelář / pracovna z domova • balkon • koupelna • samostatný záchod pro hosty • výtah • vlastní sklep • parkovací místo v podzemní garáži Zvláštní pozornost byla věnována vybavení sanitárních prostor. V koupelně i na hostovském záchodu byly instalovány vysoce kvalitní sanitární produkty značky Villeroy & Boch. Armatury a sprchový kout pocházejí od společnosti Grohe a nabízejí vysokou funkčnost, moderní design a dlouhou životnost. Dalším vrcholem je zakázkově vyrobená vestavěná skříň sahající až ke stropu v chodbě o délce cca 3,5 metru. Nabízí neobvykle velký úložný prostor pro oblečení, obuv, domácí spotřebiče a každodenní předměty, čímž v mnoha případech nahrazuje další skříně v obytných místnostech. Díky tomu zůstává více využitelné obytné plochy a byt působí zvláště uklizeně a prostorně. Byt je vynikající volbou pro nájemce, kteří kladou důraz na kvalitu, úložný prostor a dlouhodobé bydlení.