Flexible Gewerbefläche mit Erweiterungsmöglichkeiten – Büro, Werkstatt, Lager, Verkauf & mehr

Komerční prostor s mnohostrannými možnostmi využití – ideální pro kancelář, studio, maloobchod a další. Ihned k dispozici a flexibilně upravitelný. Tento moderní a reprezentativní komerční prostor poskytuje ideální podmínky pro firmy, které si cení profesionálního pracovního prostředí a flexibilních možností využití. Prostorné místnosti s velkorysým uspořádáním zaujmou svou světlou atmosférou, četnými okenními plochami a vysoce kvalitním vybavením. Stávající recepce umožňuje strukturovanou organizaci přijímání zákazníků a návštěvníků a zdůrazňuje profesionální charakter prostoru. Nemovitost je technicky vybavena na moderní úrovni: Kromě výkonného připojení k internetu vlastní prostor řadu dobře rozmístěných zásuvek včetně strukturovaného LAN rozvodu – ideální pro okamžité a bezproblémové zahájení práce. Pro další komfort je k dispozici integrovaná kuchyň (35 €/měsíc) a oddělené toalety pro dámy a pány. Celkový dojem doplňují snadno udržovatelné dlaždicové podlahy, moderní textilní tapety, podlahové vytápění a venkovní rolety pro kontrolované zastínění. Zvláštním lákadlem je také k pronájmu samostatná skladová či dílenská hala (cca 225 m²), která umožňuje rozmanité komerční využití. Ta není součástí kancelářského prostoru, ale může být v případě potřeby pronajata samostatně (pokud je ještě k dispozici) a je ideální pro firmy, které chtějí kombinovat kancelářské, skladové a provozní prostory na jednom místě. Dále je možné po dohodě rozšířit původní pronajatelnou plochu z 99,5 m² na 126,31 m² nebo až na 153 m². Pozemek nabízí několik oddělených a uzamykatelných vstupů do pronajatelných prostor, což zajišťuje flexibilitu a bezpečnost. Toto je dále doplněno videodveřním zvonkem a existujícími bezpečnostními kamerami. K pronajatým prostorům patří dvě parkovací místa (každé za 50 €/měsíc), které nejsou zahrnuty v základním nájemném. Další parkovací místa mohou být dle potřeby pronajata samostatně. Volitelně jsou k dispozici také nabíjecí stanice pro elektrovozidla. K dispozici je rovněž samostatné místo pro odpad a stojany na kola. Dobrá dopravní dostupnost zajišťuje rychlou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky a dodávky, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní. Poznámka: Nemovitost se nachází v určené obchodní zóně. Některé typy využití jsou v zásadě možné, je však nutné se v konkrétním případě předem poradit s příslušným stavebním úřadem. Rádi vám s tím pomůžeme. Nemovitost se nachází ve čtvrti Huttenheim města Philippsburg a zaujme svou atraktivní polohou v hospodářsky silném regionu mezi Karlsruhe a metropolitní oblastí Rýn-Neckar. Lokalita spojuje klidné, podnikatelsky příznivé prostředí s vynikající regionální dostupností. Města Karlsruhe, Speyer a Bruchsal jsou dosažitelná během krátké doby a nabízejí přístup k široké hospodářské síti a četným obchodním příležitostem. Díky blízkosti k důležitým dopravním tahům v regionu, zejména dálnicím A5 a A6, je zajištěna optimální dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i dodávky. To činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro firmy působící regionálně i nadregionálně. Samotný Huttenheim nabízí ustálené prostředí s podnikatelskou strukturou a dostatečným prostorem pro produktivní práci. Seznam výhod: • Prostorné a světlé kancelářské prostory s mnoha okenními plochami • Reprezentativní recepce v rámci jednotky • Vysoce kvalitní vybavení a moderní design interiéru • Výkonné internetové připojení • Strukturovaná LAN kabeláž v kancelářských prostorech • Četné, optimálně rozmístěné zásuvky • Podlahové vytápění pro příjemné klima • Venkovní rolety pro individuální zastínění • Snadno udržovatelné dlaždicové podlahy • Stěny s moderními textilními tapetami • Vestavěná kuchyň (35 €/měsíc) • Oddělené toalety pro dámy a pány • Možnost pronájmu skladové či dílenské haly • Několik uzamykatelných vstupů na pozemek i do pronajatelných prostor • Videodveřní zvonek • Systém bezpečnostních kamer • Dvě parkovací místa, každé za 50 €/měsíc • Další parkovací místa k dispozici dle potřeby • Volitelně nabíjecí stanice pro elektrovozidla • Samostatné místo pro odpad • Stojany na kola k dispozici