Prodej domu 123 m² s pozemkem 266 m²

Novostavba 5+kk (potenciál na 6+kk) | Svatobořice-Mistřín | 6 min. do Kyjova Novostavba s pocitem soukromé rezidenční zóny, která zvenku ctí pestrost tohoto kraje (Moravského Toskánska), uvnitř ale skrývá jedinečná privilegia pro vaši rodinu. 5+kk (potenciál na 6+kk) | užitná plocha 123 m² | celkový pozemek 266 m² | kryté parkovací stání | PENB C – úsporná | automatická závlaha | bezpečnost. syst. | vlastní web domu Vhodné pro rodinu Klidná slepá ulice s minimálním provozem. Děti si tu hrají bez starostí klidně přímo před domem. Zvenku dům ctí okolí, uvnitř je ale naprosto svůj. Tady vaří šéf Moderní kuchyň do „U“ s oknem přímo nad dřezem. Zkrátka i Zdeněk Pohlreich by musel uznat, že tady je svět ještě v pořádku. Prostor plynule navazuje na jídelnu a obývák. Dva světy propojuje velké francouzské okno. Doma je tu totiž i venku. Zahrada je velká přesně tak, aby vás to bavilo. Zabudovaná automatická závlaha se postará o zbytek. Přízemí navíc prakticky završuje samostatný pokoj. Ideální pracovna nebo zázemí pro hosty. Prostor, který roste s vámi Horní patro je ryze soukromá klidová zóna. Tři ložnice a koupelna s podlahovým topením. Jeden z pokojů je ovšem záměrně velký a technicky nachystaný k rozdělení (pro 6+kk) Teplo chytře Základem jsou tvárnice Ytong Lambda a izolační trojskla. Teplo zůstává bezpečně uvnitř. Elektrické sálavé panely s přesnou regulací tak dávají naprostý smysl. Čistý provoz. Výsledkem je poctivá třída C – úsporná stavba. NAKLADY NA ELEKTŘINU 3660 Kč - měsíčně *Elektřina tu totiž spolehlivě táhne naprosto všechno – od chytrých sálavých panelů, přes podlahové topení až po ohřev vody a běžnou spotřebu domácnosti. Žádné skryté poplatky. NAVÍC Od 1. 1. 2026 neplatíte poplatek na podporu výkupu z OZE. Ušetříte tak 599 Kč za každou spotřebovanou MWh. Praktické zázemí -Kryté stání pro vašeho čtyřkolového miláčka -Hned vedle šikovný domek na kola a nářadí -Další dvě auta zaparkují s přehledem přímo před domem -Rychlý optický internet je samozřejmostí Lokalita Svatobořice-Mistřín. V srdci Moravského Toskánska. Obec, co voní životem a žije tradicemi. Škola na dohled, sportoviště za rohem. V Kyjově jste za 6 minut, v Brně s přehledem za 45 minut. Ale věřte mi, že se vám odsud nebude chtít. Ani nestačí jen přijet, to se musí zažít. Přijeďte se přesvědčit osobně, ukážu vám v detailech, v čem je tento dům odlišný. Mějte se báječně! Zdeněk Čiháček